Namensschilder. Wer bezahlt?

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von Trini, 30.07.2013.

  1. Trini

    Trini Neuer Benutzer

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    Sehr geehrte Damen und Herren,
    ich vermiete seit 1 Jahr eine Wohnung. Die Hausverwaltung verlangt, dass alle Namensschilder einheitlich sind. 1 Schild kostet 3 Euro. Davon habe ich nichts gewusst, als ich den Mietvertrag erstellt habe, darüber hinaus gibt es kein Wort darüber im Mietvetrag.
    Heute habe meine erste Hausgeldabrechnung erhalten. Wie es aussieht, hat der Hausverwalter die Kosten (12 Euro) vom von mir bezahlten Hausgeld abgezogen. Darf ich bei Verrechnung diese Kosten auf den Mieter umlegen oder wie ist es gesetzlich geregelt? Es geht mir nicht um die 12 Euro, sondern generell um die gesetzliche Regelung.
    Vielen Dank im Voraus, Trini
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

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    Eine gesetzliche Regelung gibt es nicht...

    Da es keine Vereinbarung mit dem Mieter gibt, wird dieser die Kosten auch nicht zu tragen haben.
     
  4. Trini

    Trini Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Antwort! Bedeutet das für mich, dass wenn ich z.B. alle 3 Monate einen neuen Mieter habe, jedes Mal die Kosten für die neuen Namensschilder zu tragen habe? Oder kann ich mich da irgendwie im Mietvertrag absichern?
     
  5. #4 anitari, 30.07.2013
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Genau das bedeutet es. Es sind Verwaltungskosten und somit nicht auf den Mieter umlegbar. § 1 der Betriebskostenverordnung.

    Wenn Sie nicht alle 3 Monate 12 € zahlen wollen, sorgen Sie dafür das die Mieter länger mieten.
     
  6. GSR600

    GSR600
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    ..
    sorry falscher Beitrag
     
  7. #6 Martens, 31.07.2013
    Martens

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    In einer WEG haben die Eigentümer neulich beschlossen, daß die Namenschilder wieder einheitlich nach dem ursprünglichen Muster ausgeführt werden müssen. Da kostet das Schild incl. Gravur 38 Euro und dann kommt noch die Montage hinzu...

    Da der vermietende Eigentümer unternehmerisch tätig ist, sind das seine Kosten und sein Kostenrisiko.

    Christian Martens
     
  8. Pitty

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    Du könntest 2 jahresverträge abschliessen. Dann kommt das etwas seltener vor. Ich kann mir nicht vorstellen, das man nach 3 Monaten wieder auszieht.
     
  9. Trini

    Trini Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Empfehlung. Das habe ich nur hypothetisch gefragt. Meine erste und bis jetzt einzige Mieterin wohnt in der Wohnung schon seit 1 Jahr. Ich wollte nur für die Zukunft wissen, wie das geregelt ist, wenn ich einmal wie viele Vermieter Pech habe und ständig wechselnde Mieter bekomme. Ob ich dann immer wieder auf diesen Verwaltungskosten sitzen bleibe.
    Kann ich gegen die Hausverwaltung etwas unternehmen? Mir ist es egal, ob die Türschilder einheitlich sind oder nicht. Die Hausverwaltung habe ich beim Kauf der Wohnung übernommen. Kann so etwas auf einer Eigentümerversammlung entschieden werden?
     
  10. #9 anitari, 31.07.2013
    anitari

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    Ob die Türschilder einheitlich sein müssen? Natürlich. Und wenn die Mehrheit dafür ist mußt Du Dich beugen oder die Wohnung wieder verkaufen, ein EFH kaufen und die Türschilder gestalten wie Du willst.

    Das und noch mehr sind nun mal die Nachteile einer ETW.
     
  11. RMHV

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    Dass Verwaltungskosten keine umlagefähigen Betriebskosten sind bedeutet nun keineswegs, dass die Kosten zwingend vom Vermieter getragen werden müssten.
    Im konkreten Fall müsste nur mit dem Mieter vereinbart werden, dass dieser für die Namensschilder einen bestimmten Betrag zu zahlen hat.
     
  12. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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  13. #12 immodream, 03.08.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo Trini,
    als Eigentümer einer ETW würde ich es begrüßen, wenn die Hausverwaltung darauf achtet, das die Namensschilder einheitlich sind. Das macht einen sauberen Eindruck.
    Es gibt natürlich auch Wohnanlagen, in denen der größte Teil der Mieter gar keine Namenschilder hat oder nur Isolierband als Grundlage für das Namenschild verwendet.
    Dort benötigt man auch keine Schlüssel für das Öffnen der Briefkästen.
    Ich würde als Vermieter gerne 12 € für diesen Service zahlen.
    Grüße
    Immodream
     
  14. #13 MonikaBerger, 03.08.2013
    Zuletzt bearbeitet: 05.08.2013
    MonikaBerger

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    12 Euro als VM zu zahlen nenne ich sehr günstig. Angesehen davon ist es ja das Eigentum. Da liegt es ja im eigenen Interesse dass es ordentlich aussieht.
    Aber..... , andere VM andere Befindlichkeiten.

    M.
     
  15. Berny

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    Richtig, andere Befindlichkeiten... Bei uns macht das ein Brother Laser-Drucker. Preis pro "Schild" im MicroEuroBereich.:50:
     
  16. #15 MonikaBerger, 05.08.2013
    MonikaBerger

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    Yep, machen wir auch so Berny.
    Klappt sehr gut und das Schriftbild hält lange.

    Moni
     
  17. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Ich stell mir gerade vor wie der Brother Laser-Drucker das Schild austauscht ;-))
     
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