Nebenkosten 2009

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von mobilcar, 06.08.2010.

  1. #1 mobilcar, 06.08.2010
    mobilcar

    mobilcar Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Leute,
    bin dabei die Nk für das Jahr 2009 zu machen und brauche hierzu eure Hilfe.
    Wohne in eine WEG mit 12 Wohnheiten und ich habe aus eine Wohnung 2 daraus gemacht,wobei eine kleine vermietet ist.
    Jetzt wollte ich wissen ob die Wartungsund Reparaturenkosten von Heizanlage und Gemeinschaftsantenne sowie Raparaturen an den Heizanlage.
    Vielen dank im voraus
     
  2. AdMan

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  3. #2 lostcontrol, 07.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    könntest du die frage bitte beenden? da fehlt ein satzteil.
     
  4. #3 mobilcar, 07.08.2010
    mobilcar

    mobilcar Neuer Benutzer

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    danke für den Hinweis.Ich wollte fragen ob ich die Wartungskosten auf die Nebenkosten berechnen kann ob das rechtliche in Ordnung ist.
    danke
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Was sind Betriebskosten? Kosten die (a) regelmäßig notwendig sind um (b) das Objekt zu betreiben.
    Damit sind die Wartungskosten im allgemeinen regelmäßig (a) und auch notwendig (b).
    Die Instandhaltung ist vielleicht notwendig (b), aber sicher nicht regelmäßig (a).

    Also Reparaturen fallen raus, während die Wartung umzulegen ist; egal ob Gemeinschaftsantenne oder Heizung.

    Bsp: Der Installateur macht an der Heizungsanlage eine Wartung (BK); er reinigt den Brenner, mißt die Abgase und hängt sein Meßprotokoll dran (alles BK). Bei der Wartung bemerkt er, dass die Heizungspumpe aussetzer hat und nur noch die hälfte fördert. Also tauscht er die aus (Rep/ Instandhaltung)

    Die Reinigung wird umgelegt. Aus der REchnung des Inst. muss die Pumpe gerechnet werden. Das ist Vermietersache...
     
Thema: Nebenkosten 2009
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