Nebenkosten alle mit Mwst berechnen? Gewerbe

Diskutiere Nebenkosten alle mit Mwst berechnen? Gewerbe im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, mal ne frage, bei einer Gewerbeeinheit muß ich die Mwst für alle Sachen berechnen? also z,b bezahl ich für die...

  1. #1 e.spieler, 27.03.2008
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    Hallo,
    mal ne frage, bei einer Gewerbeeinheit muß ich die Mwst für alle Sachen berechnen?

    also z,b bezahl ich für die Entwässerung,Niederschlagwasser,Müllgebühren ja keine Mwst an die Stadt!
    Wasser nur 7%

    wenn ich aber die Abrehnung mache! muß ich dann dem Pächter diese Sachen +19 % Mwst ausweisen?

    ich weiß jetzt nicht wo aber ich meine es irgendwo in einem Gesetzestext gelesen zu haben, das die Nebenkostenabrechnung für Gewerbe immer + 19% gestellt werden muß!

    ist das richtig?
     
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  3. RMHV

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    Das ist so nicht ganz richtig...
    Mietverhältnisse über Gewerberäume unterliegen keinswegs per se der Mehrwertsteuer.
    Falls der Eigentümer aber auf die Steuerbefreiung verzichtet hat, sind die Zahlungen für Betriebskosten Teil des Entgelt, das der Mieter für die Überlassung der Mietsache zu zahlen hat und unterliegen damit auch dem normalen Steuersatz von derzeit 19%.
     
  4. #3 e.spieler, 27.03.2008
    e.spieler

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    Sorry, hatte ich vergessen die Mwst ist natürlich Optiert!

    also muß ich aufjedenfall die 19% auf die Betriebskosten draufrechnen!
     
Thema: Nebenkosten alle mit Mwst berechnen? Gewerbe
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