Nebenkosten bei Leerstand

Diskutiere Nebenkosten bei Leerstand im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Das Thema "Nebenkosten bei Leerstand" ist nicht neu, ich weiß, dennoch frage ich zur Sicherheit konkret nach: In dem Artikel...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 innocent, 11.08.2006
    innocent

    innocent Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2006
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Das Thema "Nebenkosten bei Leerstand" ist nicht neu, ich weiß, dennoch frage ich zur Sicherheit konkret nach:

    In dem Artikel http://www.mdr.de/hier-ab-vier/rat_und_tat/5171.html lese ich den Satz

    Dem entspricht, soweit ich sehe, auch das BGH-Urteil vom 13.5.06 (VIII ZR 159/05):

    Folgt daraus, dass nicht nur bei einer Umlage nach Wohnfläche, sondern auch nach Zahl der Wohneinheiten der Vermieter die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Kosten tragen muss?

    Konkret geht es hier um die allgemeinen Stromkosten (Flur, Sat-Anlage etc.), die bislang nach Wohneinheiten umgelegt werden; bei Leerstand einzelner Wohnungen erhöhte sich also die Umlage entsprechend für die anderen Mietparteien.
     

  2. Anzeige

    Schau mal hier: Nebenkosten bei Leerstand. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Skygirl237, 11.08.2006
    Skygirl237

    Skygirl237 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.08.2006
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ja also die Stromkosten beinhalten ja neben den Verbrauchskosten auch Grundkosten, also die Grundgebühren.
    Wenn bei der Umlage nach Wohneinheitendie Leerstände unberücksichtigt bleiben, würden sich ja die Kosten für die restlichen Mieter erhöhen und das darf nicht sein. Denn die dürfen den Leerstand nicht mit bezahlen und dadurch benachteiligt werden! Der Vermieter muss hier die Kosten mitragen für die Leerstandswohnungen....!
    Skygirl237
     
  4. #3 Martens, 11.08.2006
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    159
    Ort:
    Berlin
    moin,

    hier ein Hinweis auf eine aktuelle Entscheidung des BGH samt Kommentar des C. H. Beck Verlages: http://rsw.beck.de/rsw/shop/default...06&docClass=NEWS&site=Beck Aktuell&from=hp.10.

    Ganz eindeutig - und von mir auch schon vorher so gehandhabt - der Eigentümer trägt die anteiligen Kosten des Leerstandes, egal, ob diese verbrauchsabhängig oder verbrauchsunabhängig sind.

    Ist sicherlich oft schmerzhaft, aber nicht zu ändern.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Nebenkosten bei Leerstand
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. nebenkosten bei leerstand

    ,

  2. nebenkostenabrechnung bei leerstand

    ,

  3. stromkosten leerstand

    ,
  4. nebenkostenverteilung bei leerstand,
  5. betriebskosten bei leerstand,
  6. leerstand stromkosten,
  7. wohnungsleerstand nebenkostenabrechnung,
  8. Nebenkostenabrechnung bei Wohnungsleerstand,
  9. nebenkosten mit leerstand,
  10. verbrauchsabhängige heizkostenabrechnung leerstand,
  11. stromkosten wohnungsleerstand,
  12. strom leerstand,
  13. nebenkosten bei mietleerstand,
  14. wohnungsleerstand stromkosten,
  15. mietleerstand nebenkosten,
  16. heizkostenabrechnung leerstand schweiz,
  17. nebenkosten leerstand,
  18. stromkosten bei leerstand,
  19. leerstand einzelner wohnung nebenkostenabrechnung,
  20. Betriebskosten-Leerstand-Strom ,
  21. leerstand Heizkostenabrechnung schweiz,
  22. nebenkosten bei leerstand urteile,
  23. stromkosten bei wohnungsleerstand urteile,
  24. nebenkostenrechner bei Leerstand,
  25. abschaffung vermietung kosten leerstand 2006
Die Seite wird geladen...

Nebenkosten bei Leerstand - Ähnliche Themen

  1. Nebenkosten pauschal/Vorauszahlung und Kaution

    Nebenkosten pauschal/Vorauszahlung und Kaution: Hallo, in einem Untermeitvertrag steht, das: "In der Miete sind sämtliche Nebenkosten enthalten." "Zusätzlich zur Miete trägt der Untermieter...

  2. Nebenkosten bei Leerstand

    Nebenkosten bei Leerstand: Hallo, ich habe eine kurze Frage: in Analge V gibt man ja die gesamten Nebenkosten des Hauses an, wenn jetzt eine WHG sagen wir 4 Monate leer...

  3. Umlage von Nebenkosten bei Leerstand

    Umlage von Nebenkosten bei Leerstand: Hallo! wir haben mit unseren Mietern eine Zusatzvereinbarung im Mietvertrag, wo die Umlage aller Nebenkosten (auch Grundsteuer und Versicherung!)...

  4. Nebenkosten bei Leerstand

    Nebenkosten bei Leerstand: Hallo, wenn eine Mietwohnung in einem MFH leersteht, gehen die anfallenden Nebenkosten natürlich auf den Vermieter. ABER, bei den...