Nebenkosten & Betriebskosten - Diese Angaben sollten Sie immer prüfen

Diskutiere Nebenkosten & Betriebskosten - Diese Angaben sollten Sie immer prüfen im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Der Mieter muss überhaupt nur Nebenkosten zahlen, wenn es im Mietvertrag steht. Der Vermieter darf nicht alle Kosten auf den Mieter abwälzen....

Status des Themas:
Es sind keine weiteren Antworten möglich.
  1. #1 sonnenstern228, 09.12.2005
    sonnenstern228

    sonnenstern228 Gast

    Der Mieter muss überhaupt nur Nebenkosten zahlen, wenn es im Mietvertrag steht.


    Der Vermieter darf nicht alle Kosten auf den Mieter abwälzen. Laut Gesetz gibt es 17 Kostenarten, die er umlegen darf: Heizung und Warmwasser, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Fahrstuhl, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Versicherung, Hauswart, Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabel, Wäschepflege und sonstige Kosten wie zum Beispiel Schwimmbad und Sauna im Haus


    Verwaltungs- und Reparaturkosten, Mietausfall- und Umweltschäden-Versicherung (Pförtner- und Überwachungskosten sind allein Sache des Vermieters)


    Der Vermieter muss die Abrechnung spätestens zwölf Monate nach dem Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen. Nach Ablauf dieser Frist kann er in der Regel keine Nachzahlungen mehr stellen. Bei der Pflicht abzurechnen bleibt es.


    Egal, was im Vertrag steht, Verwaltungskosten trägt allein der Vermieter: Ausgaben für die Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen, Telefon


    Reparaturkosten in Haus oder Wohnung sind immer Sache des Vermieters.


    Instandhaltungskosten und -rücklage zahlt der Eigentümer einer Wohnung, nicht der Mieter.


    Der Mieter zahlt nur, was anteilig auf seine Wohnung entfällt. Büros und Geschäfte verursachen höhere Betriebskosten, müssen also stärker belastet werden als Wohnungen.


    Wartungskosten, zum Beispiel für den Aufzug, werden auf die Mieter umgelegt. Vor allem bei so genannten „Voll-Wartungs-Verträgen“ verbergen sich hinter dem Begriff aber auch Reparaturen der Anlage – die trägt der Vermieter.


    Zahlt der Mieter die Kosten für den Hausmeister, sind damit meist auch die Ausgaben für Gartenpflege, Treppenhausreinigung und so weiter abgegolten.


    Übernimmt der Hausmeister Verwaltungsaufgaben und erledigt Reparaturen, darf nicht das gesamte Hausmeister-Gehalt auf die Mieter umgelegt werden.


    Will der Vermieter „Sonstige Betriebskosten“ abrechnen, muss im Mietvertrag stehen, um welche Posten es sich dabei handelt.


    Bei den Heizkosten darf der Vermieter nur das tatsächlich verbrauchte Öl berechnen. Was am Ende des Abrechnungszeitraums noch im Tank ist, muss er abziehen.


    Bei der Kostenverteilung nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche Wohnungsgröße an, nicht auf die im Mietvertrag möglicherweise genannte. Nachmessen lohnt sich!
     
  2. Anzeige

Thema: Nebenkosten & Betriebskosten - Diese Angaben sollten Sie immer prüfen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung hausmeistervergütung

    ,
  2. Wie überprüfe ich meine Nebenkostenabrechnung

    ,
  3. hausmeistervergütung

    ,
  4. wie überprüfe ich meine betriebskostenabrechnung,
  5. hausmeistervergütung in den nebenkosten,
  6. alle Angaben einer Betriebskostenabrechnung,
  7. Angaben des Vermieters zur Betriebskostenabrechnung,
  8. hausmeisterlohn in nebenkosten wohnung,
  9. wie überprüfe ich eine betriebskostenabrechnung,
  10. wie überprüfe ich eine nebenkostenabrechnung,
  11. wie überprüfe ich die nebenkostenabrechnung,
  12. wieviel nebenkosten für gartenpflege,
  13. wieviel für gartenpflege als nebenkosten,
  14. wieviel darf der vermieter für die gartenpflege berechnen,
  15. wie überprüfe ich nebenkostenabrechnung,
  16. wie kann man überhaupt Betriebs- und Heizkosten auf den Mieter abwälzen,
  17. betriebskostenabrechnung hausmeisterlohn,
  18. betriebskostenabrechnung prüfen lassen,
  19. wieviel darf vermieter für gartenpflege berechnen,
  20. mietausfall kostenverteilung,
  21. wieviel Prozent Nebenkosten trägt der Mieter?,
  22. hausmeisterlohn in nebenkostenabrechnung,
  23. wieviel darf der vermieter für gartenpflege berechnen,
  24. content,
  25. wieviel prozent der kosten darf man auf den mieter abwälzen
Die Seite wird geladen...

Nebenkosten & Betriebskosten - Diese Angaben sollten Sie immer prüfen - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag Aufteilung Vorauszahlungen Betriebskosten

    Mietvertrag Aufteilung Vorauszahlungen Betriebskosten: Hallo zusammen, mich würde interessieren wie Ihr die Angaben bei einem Mietvertrag zur Aufteilung der Vorauszahlungen in Heizkosten/Warmwasser...
  2. Betriebskosten wirksam vereinbart?

    Betriebskosten wirksam vereinbart?: Hallo! Ich verschaffe mir gerade eine Übersicht über die vereinbarten Betriebskosten in den "gekauften" Mietverträgen. In dem mir gerade...
  3. Steuern Nebenkosten

    Steuern Nebenkosten: Hab demnächst erst mein Termin beim Steuerberater. Ein Haus mit insgesamt 2 Wohnungen + 2 Gewerbeflächen hatte ich kürzlich gekauft. Als...
  4. Wohnungs-Stellplatz über Kaltmiete od. über Nebenkosten verm.?

    Wohnungs-Stellplatz über Kaltmiete od. über Nebenkosten verm.?: Hallo Zusammen, Die Suche übrs Handy bring mir leider keine passende Antwort, daher die näcste Frage. ;-) Ist es für mich als Vermieter...
  5. Nebenkosten Quartalsweise abrechnen - Zahlungsfrist

    Nebenkosten Quartalsweise abrechnen - Zahlungsfrist: Habe seit 10 Jahren ein Efh vermietet. Laut Mietvertrag ist der Mieter selbst verpflichtet, das Heizöl zu bestellen und direkt an den Händler zu...
Status des Themas:
Es sind keine weiteren Antworten möglich.
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden