Nebenkosten einer ETW

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von stitch1a, 29.11.2008.

  1. #1 stitch1a, 29.11.2008
    stitch1a

    stitch1a Benutzer

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    hallo,

    mich würde noch interessieren welche nebenkosten fällig wären wenn man eine ETW kauft.
    womit muss man ca im monat rechnen?. bei einer besichtigung sagte ein verkäufer das es bei ihm so ca 250 euro sind im monat. hat irgendwas von rücklage und verwalter erzählt aber strom wär schon mit drin.

    muss man so mit ca 250 im monat rechnen, im schnitt?. dazu dann noch die heizkosten drauf.

    vielen dank und lg.
     
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  3. #2 Eddy Edwards, 29.11.2008
    Eddy Edwards

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    Dieses Irgendwas heißt Hausgeld und beinhaltet neben den Betriebskosten die Verwalterkosten und Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage.

    Wieviel das ist, kann man nicht psch. sagen. Am besten kann da der Verwalter helfen, wenn der Verkäufer (mir unverständlich) schon nicht helfen kann.
     
  4. #3 lostcontrol, 29.11.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    welcher strom? der allgemeinstrom?
    aber der bewohner darf/muss dann schon noch für seinen eigenen stromverbrauch in der wohnung einen vertrag mit einem versorger abschliessen und bezahlen?
     
  5. #4 stitch1a, 30.11.2008
    stitch1a

    stitch1a Benutzer

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    dann ist es also das hausgeld. ist gut zu wissen da ich morgen eine besichtigung habe. die wohnung ist top renoviert, zwar altbau aber renoviert. dafür würde sie auch 148.000 kosten, bissl viel für 100 quadratmeter oder?, dafür aber direkt innenstadt.

    Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Keller:
    Ja
    Balkon/ Terrasse:
    Ja
    Garten/-mitbenutzung:
    Ja
    Objektzustand: Vollständig renoviert
    Baujahr: 1910
    Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
    Heizungsart: Etagenheizung
    Bezugsfrei ab: nach Absprache
    Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
    Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

    Ausstattung:
    hochwertige Renovierung, neues Bad mit Badewanne, hohe helle Räume, Bambusparkett, schöne Schiebetür mit Eisblumenglas, separater Eingang, neue Gasetagenheizung, eigener Zugang zum Kellerraum, eigenes WC im Keller, PKW-STellplatz vor der Wohnungseingangstür
     
  6. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Bodenseekreis
    Hi,
    informiere dich über bei den Verwaltern, Maklern oder Eigentümern über die Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre. Dann siehst Du was mtl. an Hausgeldzahlungen auf Dich zukommt. Des weiteren ist es wichtig sich die Protokolle der Eigentümerversammlungen anzuschauen. Es könnten ja Beschlüsse gefasst worden sein, welche erst in der nächsten Zeit zum Tragen kommen. Und eine Info über Stand des Rücklagenkontos (Instandhaltung) ist auch von Interesse.
     
  7. #6 stitch1a, 02.12.2008
    stitch1a

    stitch1a Benutzer

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    haben wir nun besichtigt, super schöne wohung. hausgeld beträgt 179 euro, instandhaltungskosten usw alles mit drin. nur strom und heizkosten werden seperat, einzeln berechnet. auch keinerlei weitere maßnahmen in planung da alles grad renoviert.

    haben ein wenig gehandelt, den stellplatz (5.900 euro) und die einbauküche sind dann schon im kaufpreis mit enthalten.

    morgen sollen wir dann zum makler, wohl unterschreiben das wir die wohnung haben wollen!?.
     
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