Nebenkosten für Gewerbe und privat

Diskutiere Nebenkosten für Gewerbe und privat im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo alle zusammen, ich habe seit kurzen ein Haus geerbt, in dem 2 Wohnungen privat vermietet sind und im Erdgeschoß ein kleiner Imbiß Pacht an...

  1. gast

    gast Gast

    Hallo alle zusammen,
    ich habe seit kurzen ein Haus geerbt, in dem 2 Wohnungen privat vermietet sind und im Erdgeschoß ein kleiner Imbiß Pacht an mich zahlt.
    Für jede Einheit gibt es Warmwasserzähler. Die Firma Brunata hat die Heizkostenabrechnung übernommen und abgerechnet. So weit so gut.
    Nun habe ich aber das Problem bei der Betriebskostenabrechnung zu unterscheiden zwischen gewerblicher Nutzung und privaten Wohnzwecken.
    Mein Verteilerschlüssel ist 50:50
    Niederschlagswasser und Abwasser, sowie Kaltwasser und Grundsteuer müssten noch umgelegt werden. Vor kurzem habe ich gehört, daß ich den Imbiß hierbei stärker belasten muß als die 2 Wohnungen (was ja auch logisch ist, schließlich verbraucht der Imbiß ja mehr als die Wohnungen). Kann mir hier jemand weiterhelfen? Auf was muß ich achten?
    Vielen Dank und Grüße aus Bielefeld
    Christian
     
  2. Anzeige

  3. wolle

    wolle Gast

    Jede Einheit hat doch einen eigenen Zähler. Wo ist das Prob?
    Das Niederschlagswasser berechnet sich aus der Fläche. bzw dem Anteil am Dach bzw der befestigten Bodenfläche (Hof). Wem der Hof gehört, der zahlt auch für die qm. Das Dach geht gleichermaßen durch alle, weil alle den gleichen Anteil haben.

    Abwasser gleich Zuwasser.

    Kaltwasser? hm ohne Zähler ist das wirklich schwierig, ohne minus zu machen.
    Ich würde das im Verhältnis zum Warmwasser setzen.

    In zukunft würde ich wenigstens dem Gewerbe einen Zähler setzen und dann zukünftig alle Nebenkosten selbst zahlen lassen. Zählermiete etc. Bei Gewerbe ist das standard. Der wird sich auch freuen, denn wenn er Gewinn macht zahlt er (verbraucht er) auch mehr.
     
Thema: Nebenkosten für Gewerbe und privat
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung gewerbe

    ,
  2. nebenkostenabrechnung gewerbe und privat

    ,
  3. betriebskosten imbiss

    ,
  4. niederschlagswasser verteilerschlüssel,
  5. nebenkostenabrechnung gewerblich und privat,
  6. nebenkosten für gewerbe,
  7. nebenkosten gewerblich,
  8. verjährung nebenkostenabrechnung gewerbe,
  9. nebenkosten gewerbe privat,
  10. nebenkosten gewerbe und privat,
  11. betriebskosten gewerbe,
  12. niederschlagswasser gewerbe,
  13. Nebenkosten Imbiss,
  14. abrechnung niederschlagswasser nebenkosten,
  15. Nebenkosten bei gewerbe,
  16. nebenkostenabrechnung gewerblich,
  17. Betriebskosten Müll Gewerbe,
  18. btriebskosten Sammelheizung bei gewerblicher und privater Nutzung,
  19. gevestor nebenkosten gewerblich privat,
  20. nebenkostenabrechnung gewerbe privat,
  21. nebenkostenabrechnung privat und gewerbe ,
  22. heizkostenabrechnung gewerblich und privat,
  23. berechnungsgrundlage niederschlagswasser gewerbe,
  24. nebenkostenabrechnung mehrwertsteuer privat,
  25. niederschlagswasser nebenkosten gewerbe
Die Seite wird geladen...

Nebenkosten für Gewerbe und privat - Ähnliche Themen

  1. Von Privat an Gewerbe - Nebenkosten mit Mwst?

    Von Privat an Gewerbe - Nebenkosten mit Mwst?: Hallo, der private Vermieter A vermietet eine gewerbliche Einheit an B. Diese wird auch gewerblich genutzt. Diese Einheit unterliegt bei den...
  2. Nebenkosten gewerblich und privat

    Nebenkosten gewerblich und privat: Hallo und guten Tag, bin neu im Forum und grüße alle. Folgendes Thema: Bestizte ein Haus mit drei Stockwerken: EG: Ehemlaige Gastatätte -...
  3. Nebenkosten in privat/gewerblichem Mischhaus

    Nebenkosten in privat/gewerblichem Mischhaus: Hallo ihr Profis! Ich wohne in einem kleinen Appartement in einem dreistöckigen Haus, in dem nur die dritte Etage mit 14 Wohnungen ausgebaut...
  4. Nebenkosten alle mit Mwst berechnen? Gewerbe

    Nebenkosten alle mit Mwst berechnen? Gewerbe: Hallo, mal ne frage, bei einer Gewerbeeinheit muß ich die Mwst für alle Sachen berechnen? also z,b bezahl ich für die...
  5. gewerbliche nebenkosten verjährungsfrist

    gewerbliche nebenkosten verjährungsfrist: Hallo hier im Forum Ich durchsuche jetzt schon einige Stunden verschiedene Foren nach meinem Problem, konnte aber noch keine zufriedentellende...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden