Nebenkosten für Gewerbe und privat

Diskutiere Nebenkosten für Gewerbe und privat im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo alle zusammen, ich habe seit kurzen ein Haus geerbt, in dem 2 Wohnungen privat vermietet sind und im Erdgeschoß ein kleiner Imbiß Pacht an...

  1. gast

    gast Gast

    Hallo alle zusammen,
    ich habe seit kurzen ein Haus geerbt, in dem 2 Wohnungen privat vermietet sind und im Erdgeschoß ein kleiner Imbiß Pacht an mich zahlt.
    Für jede Einheit gibt es Warmwasserzähler. Die Firma Brunata hat die Heizkostenabrechnung übernommen und abgerechnet. So weit so gut.
    Nun habe ich aber das Problem bei der Betriebskostenabrechnung zu unterscheiden zwischen gewerblicher Nutzung und privaten Wohnzwecken.
    Mein Verteilerschlüssel ist 50:50
    Niederschlagswasser und Abwasser, sowie Kaltwasser und Grundsteuer müssten noch umgelegt werden. Vor kurzem habe ich gehört, daß ich den Imbiß hierbei stärker belasten muß als die 2 Wohnungen (was ja auch logisch ist, schließlich verbraucht der Imbiß ja mehr als die Wohnungen). Kann mir hier jemand weiterhelfen? Auf was muß ich achten?
    Vielen Dank und Grüße aus Bielefeld
    Christian
     
  2. Anzeige

  3. wolle

    wolle Gast

    Jede Einheit hat doch einen eigenen Zähler. Wo ist das Prob?
    Das Niederschlagswasser berechnet sich aus der Fläche. bzw dem Anteil am Dach bzw der befestigten Bodenfläche (Hof). Wem der Hof gehört, der zahlt auch für die qm. Das Dach geht gleichermaßen durch alle, weil alle den gleichen Anteil haben.

    Abwasser gleich Zuwasser.

    Kaltwasser? hm ohne Zähler ist das wirklich schwierig, ohne minus zu machen.
    Ich würde das im Verhältnis zum Warmwasser setzen.

    In zukunft würde ich wenigstens dem Gewerbe einen Zähler setzen und dann zukünftig alle Nebenkosten selbst zahlen lassen. Zählermiete etc. Bei Gewerbe ist das standard. Der wird sich auch freuen, denn wenn er Gewinn macht zahlt er (verbraucht er) auch mehr.
     
Thema: Nebenkosten für Gewerbe und privat
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung gewerbe

    ,
  2. nebenkostenabrechnung gewerbe und privat

    ,
  3. betriebskosten imbiss

    ,
  4. niederschlagswasser verteilerschlüssel,
  5. nebenkostenabrechnung gewerblich und privat,
  6. nebenkosten für gewerbe,
  7. nebenkosten gewerblich,
  8. verjährung nebenkostenabrechnung gewerbe,
  9. nebenkosten gewerbe privat,
  10. nebenkosten gewerbe und privat,
  11. betriebskosten gewerbe,
  12. niederschlagswasser gewerbe,
  13. Nebenkosten Imbiss,
  14. abrechnung niederschlagswasser nebenkosten,
  15. Nebenkosten bei gewerbe,
  16. nebenkostenabrechnung gewerblich,
  17. Betriebskosten Müll Gewerbe,
  18. btriebskosten Sammelheizung bei gewerblicher und privater Nutzung,
  19. gevestor nebenkosten gewerblich privat,
  20. nebenkostenabrechnung gewerbe privat,
  21. nebenkostenabrechnung privat und gewerbe ,
  22. heizkostenabrechnung gewerblich und privat,
  23. berechnungsgrundlage niederschlagswasser gewerbe,
  24. nebenkostenabrechnung mehrwertsteuer privat,
  25. niederschlagswasser nebenkosten gewerbe
Die Seite wird geladen...

Nebenkosten für Gewerbe und privat - Ähnliche Themen

  1. Vormals privat genutzte Möbel bei Steuer berücksichtigen

    Vormals privat genutzte Möbel bei Steuer berücksichtigen: Hallo nochmals, seit letztem Jahr vermiete ich eine möblierte Wohnung. Die Möbel und EBK wurden zuvor von mir privat beschafft und von mir privat...
  2. Nebenkosten für Hof bei seperatem Eingang

    Nebenkosten für Hof bei seperatem Eingang: Hallo, das Mietshaus in dem ich wohne, ist von zwei Seiten zugänglich. Der Hof links ist nur für mich zugänglich, da ich darüber meine Wohnung...
  3. Abfindungszahlung bei vorzeitigem Auszug aus Gewerbe

    Abfindungszahlung bei vorzeitigem Auszug aus Gewerbe: Hallo, In folgender Situation befinde ich mich: Ich habe einen seit ca. 12 Jahren laufenden Fahrradladen. Das Haus in Berlin (Innenstadt) in dem...
  4. Nebenkosten pauschal abrechnen Einliegerwohnung

    Nebenkosten pauschal abrechnen Einliegerwohnung: Hallo, ich möchte die Nebenkosten pauschal abrechnen und trage auch einen Passus ein, dass diese erhöht werden können, wenn sie die...
  5. Vermietung von mehreren Wohnungen: Privat oder gewerblich?

    Vermietung von mehreren Wohnungen: Privat oder gewerblich?: Liebe MitgliederInnen, ich stehe kurz vor dem Erwerb eines Immobilienobjektes: drei Mehrfamilienhäuser à vier Wohnungen, also insgesamt 12...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden