Nebenkosten mindesten 3 Abrechnunsgzeiträume

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von ELVIS123, 07.01.2011.

  1. #1 ELVIS123, 07.01.2011
    ELVIS123

    ELVIS123 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    bin neu hier. Muß die NK-Abrechnung für ein Haus mit 9 Wohnungen jetzt das erste Mal selber machen. Vorher hat sie mein verstorbener Vater gemacht bzw. mehr schlecht als recht von einem Mieter im gleichen Haus machen lassen. Die Versicherungen und Grundsteuer hat er aus eigener Tasche bezahlt, auch war er stolz auf die niedrigen Nebenkosten in seinem Haus.

    Mein Problem sind die unterschiedlichen Zeiträume:
    - die ISTA rechnet ab von 10/1009 - 09/2010
    - die Stadt für Wasser von 02/2010 - 02/2011
    - Allgemeinstrom ist wieder anders
    - Versicherungen, Grundsteuer,... läuft pro Jahr

    Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist derzeit nicht zweckgebunden.

    Es gab einige Mieterwechsel und natürlich auch einige, die nur auf Fehler warten.

    Kann mir jemand Tipps oder Links geben, wie man das gerecht machen kann?

    Vielen Dank
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Der wichtigste Tipp lautet: Hirn einschalten und zum denken benutzen.

    Gerechtigkeit ist kein relevantes Kriterium bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung. Die Abrechnung muss den Vereinbarungen und dem Gesetz entsprechen, nicht den möglicherweise täglich wechselnden Gerechtigkeitserwägungen des Vermieters oder der Mieter. Damit fängt alles an...
     
Thema: Nebenkosten mindesten 3 Abrechnunsgzeiträume
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