Nebenkosten Nachzahlung Frist ?

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von Normhaus01, 29.08.2010.

  1. #1 Normhaus01, 29.08.2010
    Normhaus01

    Normhaus01 Neuer Benutzer

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    Hallo

    Ich bin neu hier und möchte erstmal jeden begrüßen :wink

    Wie lange hat ein Mieter zeit die Nebenkostennachzahlung zu bezahlen ?
    Gibt es Urteile wo die Fristen klar aufgezeigt werden ?

    Zum Fall:

    Nebenkostenabrechnung im April 2009 für das Abrechnungsjahr 2008 bei den Mietern abgegeben.
    Mit und mit kamen Teilzahlungen über die Nachtrags Forderung .

    Jetzt ist noch eine Zweistellige Summe übrig. Mehrfach den Mieter aufgefordert zu Zahlen.
    Es kommt einfach nichts.

    Wie kann ich jetzt gegen die Mieter vor gehen?

    Für schnelle Hilfe wäre ich Dankbar.
     
  2. AdMan

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  3. #2 Suzuki650, 29.08.2010
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi Normhaus,

    Vier Wochen nach Rechnungsstellung, wenn nichts anderes vereinbart wird.


    Tret ihn in seine rückwärtige Hälfte. Alles andere kommt teurer! Sich wg. 2-stelliger Beträge vor Gericht auseinander zusetzen bringt nichts.

    Wohnst du mit ihm im 2-Familienhaus?

    Suzi
     
  4. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    @suzuki 650: wieso bringt das nicht wenn ich im recht bin? Ich denke mal ihn in seine Hälfte zu treten komm u.U. wesentlich teurer als den rechtlichen Weg zu gehen!

    @normhaus: Wenn du schon gemahnt hast und nichts gekommen ist, dann im Internet Mahnbescheid ausfüllen und über Gericht zustellen lassen. Was da an Gebühren anfällt, muss der Beschuldigte auch bezahlen. Meistens wird dann ganz schnell bezahlt, wenn so ein Ding ins Haus flattert. Falls nicht gezahlt wird, kannst du ihm den Gerichtsvollzieher auf den Hals hetzen. So mach ich das immer und zwar recht erfolgreich. Auch wenn es sich nur um 40 Euro handelt. Ist halt ne kleine Summe, aber machen das 10 Mieter so, dann sind wir schon bei 400 Euro und dann würde mich mal interessieren, ob Suzuki immer noch sagt, bringt nichts!
     
  5. #4 Normhaus01, 30.08.2010
    Normhaus01

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    @Suzuki650 : Vier Wochen nach Rechnungsstellung, wenn nichts anderes vereinbart wird.

    Steht das Irgendwo geschrieben ? Gesetz ? Urteil ?

    Würde gerne erst einmal einen Brief aufsetzten wo die Frist ( 4 Wochen ) aufgezeigt wird.
    Am besten mit Auszug aus Gesetzt / Urteil . Evtl. reicht das erstmal schon !?

    Womit kann ich drohen wenn die Zahlung nicht erfolgen sollte ? Nur Mahnbescheid ?
     
  6. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    So etwas sollte immer unter der Abrechnung stehen! Was willst du denn mehr. Fang doch erst einmal mit nem Mahnbescheid an! Ansonsten bleibt dir nur Anwalt und der kostet!



    Nachzahlungen sind, sofern nichts anderes vereinbart ist, einen Monat nach Zugang der Abrechnung fällig und zu bezahlen. Guthaben werden unverzüglich erstattet oder mit Gegenforderungen aus dem Mietverhältnis verrechnet.Sollten Sie nicht bis zum Ablauf der vorgenannten Frist die Nachzahlung geleistet haben, können Sie durch eine Mahnung nach § 286 Absatz 1 BGB in Verzug gesetzt werden. Von da an müssen Sie Verzugszinsen nach § 288 BGB entrichten. Sie geraten gemäß § 286 Absatz 3 BGB auch ohne Mahnung dann in Verzug, wenn Sie nach Ablauf der obigen 1-Monats-Frist nicht innerhalb von 30 Tagen die Nachzahlung leisten. Auch in diesem Fall müssen Sie nach § 288 BGB Verzugszinsen zahlen. Belege und Rechnungen können auf Wunsch nach Absprache eingesehen werden.
     
  7. #6 Normhaus01, 30.08.2010
    Normhaus01

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    Vielen Dank !!! :wink

    Genau des Text habe ich gesucht !

    Werde ihn ab jetzt auch unter die Nebenkostenabrechnung schreiben !
     
  8. #7 lostcontrol, 30.08.2010
    lostcontrol

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    netter text, aber woher hast du den?
    da wär 'ne quellenangabe schon sinnvoll, denn auch ich finde das in unserer gesetzgebung jedenfalls nicht.

    wir schreiben bei nachzahlungen immer dazu bis wann zu zahlen ist (normalerweise auch ca. 4 wochen), entsprechend wird dann auch gemahnt.
     
  9. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    den hatte ich mal irgendwann im netz gefunden, als ich so etwas gesucht habe. den nehme ich immer bei mir nter meinen Abrechnungen
     
  10. #9 Normhaus01, 22.09.2010
    Normhaus01

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    Hat denn mittlerweile jemand herausgefunden wo der Text genau her stammt?
     
  11. Berny

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    Ähem..., nicht so direkt....
    Bereits in meinen MVs steht geschrieben, dass die BK-Abrechnungen innerhalb von vier Wochen ab Zugang auszugleichen sind.
     
  12. #11 atsiz77, 20.07.2011
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    Wie lauft denn das ganze ab, also Mahnantrag habe ich soeben ausgefüllt und ausgedruckt, muss ich den Mahnantrag dann direkt an der zuständigen Mahngericht abgeben oder reicht es aus wenn ich in meinem Fall beim Amtsgericht Dortmund abgebe?

    Wie hoch sind die Gerichtsvollzieher gebühren, werden diese auch komplett vom Schuldner übernommen?
     
  13. tokape

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    Wenn du es im Internet gemacht hast, dann wird die Adresse des zuständigen Gerichts vorgegeben. Wenn du das eingereicht hast bekommst du erst einmal eine Rechnung. Die musst du vorstrecken. Dieser Betrag wird aber auch auf dem Mahnbescheid erscheinen und muss vom Schuldner gezahlt werden. Ebenso der GV, sofern denn Geld vorhanden ist!
     
  14. #13 atsiz77, 22.07.2011
    atsiz77

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    @tokape,
    wie gehst du denn bei solchen Fallen vor, machst du das auch Online oder gehst du zu einem İnkasso Büro / Rechtsanwalt ?
     
  15. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    das mache ich alles online! erst, wenn der schuldner den bescheid ablehnt, dann gehe ich zum anwalt.
     
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