Nebenkosten Vorauszahlung

[robin1860]

hallo,

die Nbenkosten (ist ja bekannt) steigen immer weiter. Auch aus diesem Grund wurde bei der letzten Eigentümerversammlung vereinbart, die monatlichen Abschlagszahlungen zu erhöhen, um später keinen "schock" zu bekommen.
Nun ist meine Frage: muß diese Erhöhung dem Mieter der Wohnung mitgeteilt werden ? Oder muß nur im Zuge einer Mieterhöhung (also der Kaltmiete) der Mieter informiert werden ?

gruß
robin

 

[Capo]

Eine Anpassung der Vorauszahlungen muss mitgeteilt werden. Rückschein nicht vergessen... Die Unterschrift darauf geben lassen...

 

[robin1860]

hallo,

danke für die info.
die frage ist vielmehr: soll ich jetzt schon (der mieter ist neu, grad mal ein monat in der wohnung) dies ankündigen ? im mietvertrag hab ich extra reingeschrieben, daß eine abrechnung zur abschluß durchaus einen nachzahlung mit sich bringen kann. aber ich glaube fairerweise wär es wirklich besser, dem mieter schon jetzt eine info zukommen zu lassen, nicht daß ihn am jahresende der schlag trifft..

robin

 

[Capo]

Erklär ihm das so, dass es im eigenen Interesse ist. Du hast die Befürchtung, dass er am Jahresende eine Nachzahlung bekommen wird, wenn du nicht erhöhst.
Vielleicht versteht er ja, dass NK-Anpassung nicht gleich Mieterhöhung ist...

 

[Chris]

robin 1860.

Wundern wird sich dein Mieter schon, dass du so kurz nach Einzug die NK Vorauszahlung erhöhen willst. Schließlich hättest du dass ja schon bei Mietbeginn machen können.

Gruß Chris

 

[robin1860]

hi,

tja, in dem fall ists aber wirklich so, daß dieses benötigt wird.
ich kann natürlich auch nichts sagen und ihn dann mit der jahresabrechnung "überraschen". wie dem auch sei, die zeche muß er eh zahlen.... schließlich bin ja nicht ich derjednige, der die kosten festsetzt

 

[Beluga]

Nebenkostenerhöhung kannst Du schlecht verlangen. Aber zumindest im Vorfeld darauf hinweisen.
Nach nächter Abrechnung die Vorauszahlung sofort anpassen.

Die Eigentümer-Hausgeldvorauszahlung hat mit Mieter-Nebenkosten-
vorauszahlung nichts zu tun.
In Hausgeldern sind ja die nicht umlegbare Kosten sowie Rücklage beinhaltet.

 

[Caro]

Hi robin 1860

wenn du jetzt schon weißt dass sich die Nebenkosten erhöhen werden und damit eine Nachzahlung nicht zu umgehen ist (eigentlich muss man fast immer etwas nachzahlen, da alles teurer wird) würde ich als Mieter dieses aber gerne wissen.
Denn wenn eine Nachzahlung in Höhe von 500 Euro ins Haus flattert anstatt von 200 Euro kann dich auch der Mieter "überraschen" indem er den Betrag nicht in einmal zahlen kann
So wie hier schon geschrieben, mitteileilen auf jeden Fall, vielleicht willigt dein Mieter ja gleich ein etwas mehr zu zahlen. Kann ja nur in seinem Sinne sein!

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Caro