Nebenkosten zulässig?

Diskutiere Nebenkosten zulässig? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ich habe für mein Schönwetterfahrzeug in einer benachbarten TG einen Stellplatz angemietet. Diesen habe ich mit der Firma geschlossen, die das...

  1. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.03.2009
    Beiträge:
    257
    Zustimmungen:
    11
    Ich habe für mein Schönwetterfahrzeug in einer benachbarten TG einen Stellplatz angemietet. Diesen habe ich mit der Firma geschlossen, die das Objekt vor 5-6 Jahren errichtet hat. Ob diese auch Eigentümer des Stellplatzes ist, entzieht sich meiner Kenntnis. Sollte aber auch keine Rolle spielen.

    Im Mietvertrag sind XX € vereinbart. Zu den BK steht nur, dass sämtliche BK nach der 2. Betr.KV abgerechnet werden und die Abrechnung jährlich erfolgt.

    Nun bekomme ich die erste Abrechnung und die NK betragen gut 30% der Nettomiete. Meine Frage: ist das zulässig, oder hätte der Vermieter diese nach den Zahlen des Vorjahres genau beziffern müssen.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Nebenkosten zulässig?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.673
    Zustimmungen:
    5.043
    Ja.


    Du hättest ja fragen können.
     
  4. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.03.2009
    Beiträge:
    257
    Zustimmungen:
    11
    Hätte ich, frage auch nur nach, da ich als Wohnungsvermieter da bestimmt Probleme bekommen hätte.

    Danke!
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.673
    Zustimmungen:
    5.043
    Probleme im Sinn von "Ärger mit dem Mieter" vielleicht schon, rechtlich ist daran nichts zu beanstanden. Es ist nicht vorgeschrieben, Vorauszahlungen zu vereinbaren - ganz im Gegenteil geht das BGB als Regelfall davon aus, dass keine Vorauszahlungen vereinbart sind. Probleme gibt es nur, wenn eine völlig unangemessene Vorauszahlung vereinbart wird, durch die die Höhe der tatsächlichen Betriebskosten verschleiert wird.
     
    Syker und kabus gefällt das.
  6. #5 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Nicht umsonst werden Nebenkosten auch "Zweite Miete" genannt. 30 % der Kaltmiete geht doch noch.
     
    Berny gefällt das.
  7. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.03.2009
    Beiträge:
    257
    Zustimmungen:
    11
    Du weißt, dass es um einen Stellplatz in einer Tiefgarage geht?
     
  8. #7 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ja. Auch da fallen Nebenkosten an. Wie z. B. Reinigung, Strom, Versicherung, Grundsteuer (?), Hausmeister, Wartung etc.

    30 % wovon eigentlich?
     
  9. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.03.2009
    Beiträge:
    257
    Zustimmungen:
    11
    Lies einfach Deinen Post #5 zuvor.
     
  10. #9 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Muß ich nicht, ich weiß was ich geschrieben hab.
     
  11. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.450
    Zustimmungen:
    1.313
    Nebenkosten 30 % von der Kaltmiete sind noch recht passabel, meine Meinung.
     
    anitari gefällt das.
  12. #11 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Schon richtig.

    Aber 30 % der Kaltmiete ist so ähnlich wie 30 % auf Alles in der Werbung.

    Meine Wohnungsmieter zahlen 50 % von der Kaltmiete an Nebenkosten?

    Was kann man daraus schließen? Nichts!

    Wobei mir noch einfällt:

    TE schreibt nicht ob 30 % der Jahres- oder Monatsmiete.
     
  13. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.450
    Zustimmungen:
    1.313
    Das ist gehupft wie gesprungen. Z.B. Monatsmiete 500,00€, davon 30% für Nk = 150.00mtl., bei einer Jahresmiete € 6000,00 wären 30% € 1.800,--
    Mtl. €150,00 x 12 = €1.800,00
     
    Syker und Berny gefällt das.
  14. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Hallo kabus,

    der VM ist verpflichtet, dem M auf Verlangen die der NK-Berechnung zugrunde liegenden Unterlagen vorzuweisen.
     
  15. #14 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke

    OK, vielleicht reden wir (mal wieder;)) aneinander vorbei oder ich drücke mich zu verquer aus.

    Was ich meine und wissen will ist, wie viel Miete /welchen Betrag (ohne Nebenkosten) TE zahlt.

    30 % von 50 € ist ja was anderes als 30 % von 100 €.
     
  16. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.450
    Zustimmungen:
    1.313
    Langsam kommen wir der Sache schon bei. Z.B. bei 50,00€ wären 30% € 15,00, bei € 600,00 ergäbe das an NK jährlich €180,00. Bei € 100,00 nach Adam Riese das Doppelte.

    Du kannst rechnen wie Du willst, 30% bleiben 30%. (eine von uns steht auf dem Schlauch...)
     
  17. #16 immobiliensammler, 19.06.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    5.497
    Zustimmungen:
    3.451
    Ort:
    bei Nürnberg
    Aber 30 % von 20 Euro monatlich also 72 Euro im Jahr würde ich für den TG-Stellplatz sagen, ist realistisch (Versicherung, Grundsteuer etc. anteilig), bei 30 % von 100 Euro monatlich - also 360 Euro im Jahr wäre das schon nicht mehr so realistisch! Insofern ware die Frage, von welcher Miete wir denn reden auf jeden Fall berechtigt!
     
    Syker und anitari gefällt das.
  18. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Im Zweifelsfalle könnt Ihr hier rechnen lernen:
     
  19. #18 anitari, 19.06.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Endlich einer der mich versteht:005sonst:
     
  20. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.450
    Zustimmungen:
    1.313
    Es geht um die 30% von einer Sache, sind diese realistisch. Klar sind 30% von €1000,00 mehr als 30% von 100,00€.

    Gibt es hier noch weitere Rechenkünstler,? dann klärt bitte mal auf.
     
  21. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.450
    Zustimmungen:
    1.313
    Siehe meinen Beitrag zuvor....:)?
     
Thema:

Nebenkosten zulässig?

Die Seite wird geladen...

Nebenkosten zulässig? - Ähnliche Themen

  1. Mieter verzichtet auf Nachzahlung von Nebenkosten

    Mieter verzichtet auf Nachzahlung von Nebenkosten: Hallo zusammen, Ich habe einen Wohnung vor ungefähr 2,5 Jahre gekauft. Wohnung ist vermietet und Mieter ist schon gekundigt mit Gerichtsurteil...
  2. Brutto oder netto pauschale Nebenkosten

    Brutto oder netto pauschale Nebenkosten: Hallo, ich habe eine Frage bezüglich eines Mietvertrag. Ich möchte eigentlich ungerne abbrechnungen machen ist es besser die Miete inklusive...
  3. Frage zu Nebenkosten

    Frage zu Nebenkosten: Hallo ich würde gerne meine EG Wohnung im Haus vermieten. Leider habe ich den letzden Mietvertrag vor 15 Jahren gemacht für mein Anbau hat sich ja...
  4. Nachmieter und Nebenkosten

    Nachmieter und Nebenkosten: Hallo,.. Ich bin Mieter einer Wohnung und möchte kündigen. Frage 1: wenn ich einen Nachmieter finde damit ich früher raus komme, kann der...
  5. Kaltmiete erhöhen / Nebenkosten senken-zulässig ohne Begründung???

    Kaltmiete erhöhen / Nebenkosten senken-zulässig ohne Begründung???: Hallo Experten, nach der diesjährigen Nebenkostenabrechnung würde ich die Nebenkosten meiner Mieterin um 35 EUR senken. Diesen Betrag würde...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden