Nebenkosten

Hallo !
so , muss noch mal nachfragen , habe nämlich gerade gegoogelt .
In meinem Mietvertrag steht das die nebenkosten nach §27 Betriebskostenverordnung umgelegt werden . Ausserdem steht dort das 1 mal Jährlich abgerechnet wird .
Beim googeln habe ich die info erhalten das aber die zu berechnendn Nebenkosten in einer Betriebskostenaufstellung aufgeführt sein müssen da sonnst man sich weigern kann z.b Grundsteuer und haftpflicht zu zahlen . Man braucht dann nur Verbrauchsabhängige Kosten zu tragen . Stimmt das ? Eine Betriebskostenaufstellung gibts nämlich nicht dazu . Es gibt auch kein sogenanntes Übergabeprotokoll , obwohl im Vertrag kleingedruckt steht das es wesentliche Vertragbestandteile sind .
Meine zweite Frage :
in meinem vertrag steht das einmal jährlich abgerrechent wird . Nun wohnen wir hier 22 Monate . Also ist unser Vermieter doch schon auf jeden Fall im Verzug , oder ?
Unser VM ist leider jemand der garkeine Ahnung hat und sich auch nicht kümmert . Möchte vorberreitet sein ..............

 

Nun gut , da stellt ja jetzt die frage !! Wurde es vereinbart oder nicht ? Der Gestzgeber sagt die Nebenkostenpunkte müssen miteteilt werden damit eine Abrechung auch nachvollziehbar ist . Ob der Hinweis reicht das die Btiebskostenverodnung angewendet wird halte ich für fraglich .

Ich aber schon !!

Um die ist immer noch besser gestellt als die meines VM . Und komischer weise
hat mein VM immer dann keine Ahnung wenn es um seine Pflichten geht . Ahnung beweist er immer dann wenn seine Rechte auf den Plan kommen ! Habe mich hier regestriert um etwas zu erfahren . Wenn ich alles wüsste , wäre ich nicht hier !

Da ich eben noch nicht alles weiss , denke ich das er zumindest für 2005 in Rückstand ist !

 

Ja , ok !
Dem muss ich so auch zustimmen . In beiden Punkten ist das schon schlüssig .

Es ist so das wir berufsbedingt schon öfters umgzogen sind . Mit allen Vermietern hatten wir ein gutes oder sogar sehr gutes verhältnis .
Diesmal sind wir eben auf einen VM getroffen über den wir früher nur gelesen haben und ungläubig über soches Verhalten den Kopf schüttelten .

So und nun kommt es eben so das wir uns auch informieren was sind halt Rechte und Pflichten !! Blöd wenn es so läuft ........... aber so läuft es manchmal im Leben !!