Nebenkosten

?(Hallo. Hoffe jemand kann mir Auskunft geben.Im Jahr 2004 sind wir durch ein Inserat an ein Haus zur Miete gelangt.als wir uns vorstellten ,hatten wir es nicht mit dem eigentlichen Eigentümer,sondern mit dem (Vetter des Vermieters ) zu tun.Dieser sollte im Auftrag das Haus vermieten.Für uns war das im ersten Moment auch akzeptabel.Wir unterschrieben einen Vormietsvertag und zogen somit in das Haus ein.Das Grundstück hatte einen für uns sehr verwüsteten Garten,den wir nach und nach verschönerten.(mit Absprache des Vetters).Wir haben eine größere Fläche an Rasen gemacht,wobei wir einen Böschungswinke entfernten.Nach einiger Zeit ,etwa 3 Wochen später, meldete sich der eigentliche Vermieter an und kam auch.Für ihn war es ein Schock als er seinen Garten sah! Er machte einen regelrechten Terror über sechs Stunden bei uns.Wir hätten seinen Garten in eine Mondlandschaft verwandelt.Nun hat er seinen Anwalt eingeschaltet und unsere Auflage ist es ,den Zustand des Gartens so herzustellen wie er war.Dazu sollen wir einen Garten und Landschaftsbau beauftragen.Wer weiß jetzt Rat ob wir wirklich alles rückgängig machen müssen!!! Weiterhin haben wir eine Endabrechnung für die Nebenkosten von ihm erhalten wo die Anwaltskosten mit drin sind von 1300 Euro. Wir sind mit den Nerven am Ende und haben uns entschieden , auszuziehen.Ob das richtig ist und wir dann die ganzen Kosten bekommen wissen wir nicht,aber eine ewigen Terror wegen jedem bischen,wollen wir nicht.

 

Hallo,

ich mach's mal kurz.

Nebenkosten: Die Anwaltskosten sind ein Vermieterpoblem. Das muss er zahlen.
Das hat mit euch nix zu tun. Auf keinen Fall den ganzen Betrag bezahlen.
Am besten Einspruch einlegen.
--> Mieterbund

Zu dem Garten:
Entweder ist der Vertrag ungültig, weil der Vetter gar nicht unterschriftsberechtigt war, oder den Vermieter geht der Garten nix mehr an, solange er "gepflegter" als vorher aussieht. Hatte der Vetter denn eine Vollmacht des Vermieters??
Wohl nicht. Dann kam kein Vertrag zustande. Keine Mietpflicht, keine Überlassungspflicht.

Wäre die Unterschrift gültig, so gehört der Garten dazu, sofern er im Vertrag erwähnt ist. Dann kann der Vermieter keine Vorschriften machen, wie der Garten auszusehen hat, sofern der Garten offensichtlich gepflegt ist.

Also: Gehe zum Mieterbund, weil das wohl kaum mit ein paar Worten erledigt ist.
Du bist aber auf der besseren Seite.
Keep cool 8) Du bist im Recht.


Gruß,

Capo