Nebenkostenabrechnung 2011 persönlich abgegeben

Diskutiere Nebenkostenabrechnung 2011 persönlich abgegeben im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hi, ich hab eine Frage wegen der Nebenkostenabrechnung 2011. Die hab ich im Dezember 2012 unserer Mieterin persönlich in die Hand gedrückt, damit...

  1. #1 fachaela, 26.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 26.03.2013
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    Hi,

    ich hab eine Frage wegen der Nebenkostenabrechnung 2011. Die hab ich im Dezember 2012 unserer Mieterin persönlich in die Hand gedrückt, damit sie beim Amt einreichen kann.
    Erst kam über einen Monat gar keine Reaktion, dann hiess es, das Amt brauche noch Originalbelege und eben meinte unser Anwalt im Gespräch; der Anwalt unserer Mieterin habe ihm ein Schreiben in geschickt, in dem er moniere, dass die Abrechnung nicht fristgerecht eingegangen sei.
    Das ist eine glatte Lüge, passt aber leider ins Bild, dass unsere Mieter in den letzten Monaten durchgängig geliefert haben:
    tätliche Angriffe, Unterstellungen, das ganze Programm, Drohen mit ihrem Anwalt und sachlich absolut nicht stimmende Briefe von ihrem Anwalt.

    Hab ich überhaupt eine Chance zu beweisen, dass der Brief fristgerecht da war?
     
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  3. #2 Martens, 26.03.2013
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    nun, ich würde in diesem Fall einen Zeugen für die persönliche Übergabe der Abrechnung an den Mieter benennen. :D

    Christian Martens
     
  4. #3 fachaela, 26.03.2013
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    im ersten Augenblick nur sie und mich und meinen Mann, dem ich das vorher angekündigt hab, aber der fällt ja irgendwie unter "Artenschutz" *grummel*.
    Mir ist eben noch meine Therapeutin eingefallen. In der nächsten Therapiesitzung nach den Weihnachtsferien, hab ich ihr (mein ich) davon erzählt, dass ich das gemacht hab.
    Die könnte meine Version vielleicht bestätigen.
     
  5. Berny

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    "im ersten Augenblick nur sie und mich und meinen Mann, dem ich das vorher angekündigt hab, aber der fällt ja irgendwie unter "Artenschutz" *grummel*."
    - Nöö, nix grummel. Entweder er kann es bezeugen oder nicht. Wenn Du glaubhaft die früheren Verfehlungen der Beklagten dem Gericht vermitteln kannst, könnten Eure Aussagen evtl. noch glaubhafter sein.

    "Mir ist eben noch meine Therapeutin eingefallen...."
    - Nee, bloss nicht, denk' mal nach!
     
  6. #5 Kitzblitz, 26.03.2013
    Kitzblitz

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    ... macht euch das Leben doch nicht so schwer. Bei uns müssen sich die Mieter die Nebenkostenabrechnung gegen Unterschrift für den Empfang am 1.04. eines jeden Jahres selber abholen.

    Guggst du hier:

    [​IMG]

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich

    ... da fällt mir ein, dass ich das Empfangsschild und das Stehpult noch aus dem Keller holen und abstauben muss. Der 1.04. steht ja bald schon ins Haus.
     
  7. benjoe

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    Genial, das führe ich jetzt auch ein. Dann komme ich mal mit meinen 400 Mietern auch mal ins Gespräch! ;-)
     
  8. #7 fachaela, 27.03.2013
    Zuletzt bearbeitet: 27.03.2013
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    @Kitzblitz,

    die Idee ist klasse. Werd ich mir merken, wir haben ja gottseidank nur 2 Mieter und bei meiner diagnostizierten ADS wird das wohl eher November bis Dezember, aber so spart man sich Arbeit, Kosten und Beweislast.

    @ Berny,

    die Therapeutin wird sowieso nochmal eine Rolle spielen, wenn es ums Rausklagen geht. Unsere Mieter wollen ihre Kündigung ja aussitzen, bzw. sich auf soziale Härte (behindertes Kind, Harz4-Satz) zurückziehen. Das hat ihr Anwalt schon in einem Schreiben deutlich gemacht.
    Da kann ich dann ziemlich deutlich mit einer ADS/Depri-Diagnose gegenhalten. Niemand kann von mir erwarten, dass ich dauerhaft mit Menschen unter einem Dach wohne, die offensichtlich so mit mir umgehen.
    Kommt ja noch dazu, dass der Ex-Mann meiner Mieterin meinem Mann Anfang Februar an die Gurgel gehen wollte und jetzt rundweg alles abstreitet.
    Das Verfahren ist noch anhängig.

    Leider wird es wohl schwierig mit dem Bezeugen, weil wir beide als Vermieter im Mietvertrag stehen. Auch ein Fehler den man nur einmal macht.
     
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