Nebenkostenabrechnung, Abrechnungszeitraum > 12 Monate

[PeterPan]

Hallo zusammen,

im Zeitraum von 1.10.2003 - 31.01.2006 wohnte ich zur Miete in einer 2er WG(ca. 60m^2). Die Miete umfasste ein Zimmer(ca. 18m^2) und die Mitbenutzung von Bad, Küche, etc.

Montatl. Miete: € 231,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 38,00
Kaution: € 700,00

Vor einigen Wochen bekam ich Post vom damaligen Mitbewohner und Vermieter.
Er fordert eine Nebenkostennachzahlung für den Zeitraum 1.10.2003 - 29.01.2006 von insgesamt € 2624,00(Heizkosten: € 1713,00, Warmwasser: € 347,00)!

Soviel ich weiß, darf der Abrechnungszeitraum nicht > als 12 Monate sein. Aber was muss ich zahlen, nur die letzten 12 Monate?
Die Heizkosten kommen mir doch recht hoch vor, gibt es da vielleicht eine Höchstgrenze die herangezogen werden kann?
Ausserdem hat er meine Kaution für die Begleichung der Nebenkosten einbehalten, ist das Rechtens?

Wäre nett wenn mich hier jemand aufklären könnte, Danke im voraus für die Hilfe.

mfg,
Peter

 

[Insolvenzprofi]

da fällt mir einfach nichts mehr zu ein,,, das ist so, wie es sich liest, nichtig, hab ich schon oft begründet siehe 556 BGB und 560 bgb, ich lasse die anderen mal den langen text schreiben

 

[Capo]

Original von Insolvenzprofi
da fällt mir einfach nichts mehr zu ein, das ist so, wie es sich liest, nichtig, hab ich schon oft begründet siehe 556 BGB und 560 bgb, ich lasse die anderen mal den langen text schreiben

Schade, das wollte ich dir überlassen

Der max Abrechnungszeitraum ist 12 Monate
spätestens 12 Monate nach dem Abrechnungszeitraum hat die abrechnung zu erfolgen. Sollte den Vermieter keine Schuld für die Verzögerung treffen, so muss er das auch begründen. Rechnungen vom Versorger kamen später etc.

Alles andere ist anfechtbar bzw du solltest Widerspruch einlegen. Begründung
liefern die einschlägigen §. (die wurden ja bereits genannt)