Nebenkostenabrechnung ANTEILIG

Diskutiere Nebenkostenabrechnung ANTEILIG im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo!! Mein erster Eintrag.. :? Ich habe irgendwo gelesen, dass eine anteilige bzw. unterjährige Abrechnung der Nebenkosten (bei Auszug) laut...

  1. #1 Axel_Brunner, 15.02.2007
    Axel_Brunner

    Axel_Brunner Neuer Benutzer

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    Hallo!!
    Mein erster Eintrag.. :?

    Ich habe irgendwo gelesen, dass eine anteilige bzw. unterjährige Abrechnung der Nebenkosten (bei Auszug) laut aktueller Rechtssprechung nicht eingefordert werden kann.

    Die Abrechnung, auch für eine anteilige Mietzeit, soll/erfolgt zum jew. Abrechnungsende erfolgen.


    Ist diese Aussage so RICHTIG, oder habe ich mich verlesen?

    Weiß jemand das AZ zu diesem Fall?


    Vielen Dank & Grüße!
     
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  3. KaDem

    KaDem Neuer Benutzer

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    Hallo Axel,

    du liegst richtig. und im BGB zu finden
    es gilt nur die gesetzliche Frist von 12 Monaten nach Ende des Abrechungszeitraumes/jahres in der du die Abrechnung zusenden musst
    Der Mieter hat keinen Anspruch auf andere Fristen.
    und ausdrücklich keinen Anspruch auf Teilabrechungen

    Gruß KaDem
     
  4. #3 CS Immobilien, 17.02.2007
    CS Immobilien

    CS Immobilien Erfahrener Benutzer

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    Der Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten nach dem Abrechnungsjahr:

    z.B. 01.01.2005 - 31.12.2005 Abrechnungsjahr > Betriebskostenabrechnung BEIM Mieter bis spätestens 31.12.2006.

    Ab dem 01.01.2007 hat der Vermieter nicht mehr die Möglichkeit Nachzahlungen zu fordern und muss bei einer Rückzahlung diese auch vornehmen.

    Es gibt aber noch eine Sonderregelung: Wenn der Vermieter es nicht schafft, so muss er dem Mieter dies vorher mitteilen, dass seine Abrechnung aus den gegebenen Gründen erst im Jahr 2007 kommt.
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Eine Abrechnung im noch laufenden Jahr währe ja auch in vielen Fällen garnicht möglich, da die Kosten meist erst nach dem Ende des Abrechnungszeitraumes feststehen.
     
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