Nebenkostenabrechnung bei "Mietvertrag für möblierten Wohnraum"

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Wohnraum" wurde erstellt von 144, 30.03.2014.

  1. #1 144, 30.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2014
    144

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    Hallo,

    wie steht es rechtlich mit den Nebenkosten bei einem "Mietvertrag für möblierten Wohnraum"?

    Der Vermieter nimmt 200 Euro monatlich für Nebenkosten, jedoch fallen nur ~100 an.
    Ich bin fest davon ausgegangen, dass das bei der Abrechnung ausgeglichen wird.

    1.jpg

    Er argumentiert nun, dass er ja Möbel in der Wohnung drin hatte.
    M.E. hätte man Kosten für Möbel in der Kaltmiete oder als "Kosten für Überlassung der Möbel" deklarieren müssen,
    kann dies aber nicht einfach als Nebenkosten für Wasser, Heizung, Umlagen draufargumentieren um auf 200 Euro zu kommen!?


    2.jpg

    Danke vorab für Mithilfe!
     
  2. AdMan

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  3. Andres

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    Ist das beweisbar? Es liegt zwar in der Natur eine Pauschale, dass der Vermieter auch mal einen Überschuss erzielt, systematisch bereichern darf er sich daran aber nicht.


    Ich gehe fest davon aus, dass es keine Abrechnung gibt. Von Vorauszahlungen ist hier nämlich keine Rede. Damit dürfte eine Pauschale vereinbart sein.




    Richtig. Wenn auch diese Aussage des Vermieters beweisbar ist, wäre das auch gut. Es zeigt nämlich ganz klar, dass die BK-Pauschale zweckentfremdet wird.
     
  4. 144

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    Ja, es gibt ja offizielle Abrechnungen der Hausverwaltung.

    Und wie kommst du auf den Begriff "Pauschale"?
    Steht nirgendswo dass es eine Nebenkostenpauschale ist.
     
  5. Andres

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    Da steht "€ 500 Kaltmiete + € 200,- Nebenkosten". Von Vorauszahlungen ist keine Rede, damit ist das pauschaliert. Daher gibt es zwar eine Abrechnung zwischen der Hausverwaltung und deinem Vermieter, aber keine Abrechnung zwischen deinem Vermieter und dir, weil es nichts gibt, worüber abzurechnen wäre.

    Der Strom ist davon ausgenommen. Was ist dazu vereinbart?
     
  6. 144

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    Strom wird direkt von mir getragen über den Stromanbieter
     
Thema: Nebenkostenabrechnung bei "Mietvertrag für möblierten Wohnraum"
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