Nebenkostenabrechnung der Nebenkosten

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  1. #1 Waldmeister, 13.06.2011
    Waldmeister

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    Hallo zusammen.
    Ich habe ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG gekauft. Der Verkäufer hat die Nebenkosten immer durch die Anzahl der Mieteinheiten geteilt. Ist das pauschal richtig? Warum nicht die m² als Verteilungsschlüssel ? Gibt es hierfür irgendwelche Richtlinien, oder kann ich das selbst entscheiden.

    Danke im voraus.
    Gruß Waldmeister
     
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  3. #2 Christian, 14.06.2011
    Christian

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    Hallo,

    m.E. ist erst mal verbindlich, was der Vorvermieter mit den Mietern in den jeweiligen Mietverträgen vereinbart hat.
    Wenn also Mieter A einen Mietvertrag hat, in dem als Umlageschlüssel die Personenzahl angegeben ist, und im Vertrag von Mieter B der Verbrauch, dann kannst du nicht einfach so nach qm abrechnen. Genau so, wie sich der Mieter an den Vertrag halten muss, musst du dich auch an diese Vereinbarungen halten.

    Gruß,
    Christian
     
Thema: Nebenkostenabrechnung der Nebenkosten
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