Nebenkostenabrechnung Frage bezüglich Heizkosten

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von jahill, 31.03.2014.

  1. jahill

    jahill Benutzer

    Dabei seit:
    05.12.2011
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    habe 2012 eine Immobilie erworben und zwei Mieter mitübernommen. Nun waren die Mietverträge so geschlossen das die Heizkosten per m³ Wohnraum abgerechnet wurden.
    Da das Haus Vier Wohnungen mit eienr Heizung hat gilt ja die Pflicht der verbrauchsabhängigen Abrechnug auch wenn vertraglich anders vereinbart oder?

    Habe auf jedenfall nach Ankündigung Geräte zur Ermittlung montieren lassen und kein Mieter hat Widerspruch eingelegt, auch nicht gegen das anmieten der Geräte.
    Nun besteht aber einer der Miter trotzdem auf die Abrechnung nach m³ was für diese Person natürlich besser auskommt. Kann der Mieter drauf bestehen?

    Desweiteren beklagt der Anwalt des Mieters das die Kosten zur Ermittlung also die Kosten der externen Firma nicht auf die Mieter umlegbar wären. Kann mich da jemand aufklären?

    Und ja Mieter ist bereits mit Anwalt unterwegs und ich versuche es eigentlich noch ohne zu regeln da ich mein Geld nicht gleich in den nächsten Anwalt stecken mag.

    Danke schon mal für Tips und Aufklärung falls ich falsch liege.

    Grüße
    S.H.
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Soontir, 31.03.2014
    Soontir

    Soontir Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.02.2011
    Beiträge:
    680
    Zustimmungen:
    11
    Ort:
    Heidelberg
    Hallo jahill,

    zu Frage 1, nein kann der Mieter nicht verlangen, da Du getzlich dazu verpflichtet bist nach Verbrauch abzurechnen.

    Zu Frage 2, das darfst Du, Siehe hierzu auch § 7 Abs. 2 Heizkostenverordnung.

    Gruß

    Soontir
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.706
    Zustimmungen:
    1.246
    Was ist zur Umlage der Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart?
     
  5. jahill

    jahill Benutzer

    Dabei seit:
    05.12.2011
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    0
    Bezüglich Heizung Betriebskosten

    Im Mietvertrag steht das heizkosten per Kubikmeter Raum berechnet wird.
     
  6. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.706
    Zustimmungen:
    1.246
    Ich habe nicht umsonst nach den (=allen) Betriebskosten und nicht nur den Heizkosten gefragt. Konkret interessiert mich, für welche Positionen die Umlage der Betriebskosten vereinbart ist.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.723
    Zustimmungen:
    328
    Brauchste auch nicht. Ich würde das Ding durchziehen und auf die Reaktion nach der ersten Heizkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung warten.
     
  8. jahill

    jahill Benutzer

    Dabei seit:
    05.12.2011
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    0
    Erste Reaktion war ja

    Erste Reaktion habe ich ja leider schon da. Da ich auch dachte warten wir mal ab was kommt.
    Ein Mieter will es nicht akzeptieren und hat einen Anwalt eingeschaltet der auf Abrechnung per Raummeter besteht und mir auch gleich mitgeteilt hat das die Ermittlungskosten der Firma auch nicht Umlagefähig wäre.

    Wollte mich hier nochmals absichern das ich soweit das alles richtig verstanden habe und es kein Fehler meinerseits ist sondern seitens der Mieterin.

    Danke für die Antworten.
     
Thema:

Nebenkostenabrechnung Frage bezüglich Heizkosten

Die Seite wird geladen...

Nebenkostenabrechnung Frage bezüglich Heizkosten - Ähnliche Themen

  1. Frage zu Sondernutzungsrecht

    Frage zu Sondernutzungsrecht: Hallo, ich habe eine Wohnung mit im Grundbuch eingetragenem Sondernutzungsrecht an einem Carport erworben. Dieser Carport wurde aber nie...
  2. Abrechnung ohne Heizkosten, wie abrechnen?

    Abrechnung ohne Heizkosten, wie abrechnen?: nehmen wir mal den fiktiven Fall an, die Abrechnungsfirma schafft es nicht die Heizkostenabrechnung 2015 rechtzeitig fertig zu stellen. Ich...
  3. Frage zu § 25 WEG Stimmrecht

    Frage zu § 25 WEG Stimmrecht: Hallo liebe Gemeinschaft, ich lese hier schon seit einiger Zeit gerne Beiträge in diesem Forum und konnte mit der Suchfunktion nichts finden,...
  4. Nebenkostenabrechnung bei einer Wärmepumpe

    Nebenkostenabrechnung bei einer Wärmepumpe: Hallo, bei mir ist eine Wärmepumpe inkl. 2 Warmwasserspeicher vorhanden. In jeder Etage sind je Wohnung 1 Kalt, 1 Warm und 1 Heizkostenzähler...
  5. Nebenkostenabrechnung Pelletsheizung

    Nebenkostenabrechnung Pelletsheizung: Hallo zusammen. Letztes Jahr habe ich ein Zweifamilienhaus gekauft welches jetzt soweit renoviert ist, dass ich die eine Wohnung vermieten kann....