Nebenkostenabrechnung für ein Wochenendvater

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  1. #1 Lilli01, 07.08.2018
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    Hallo,
    ich benötige wieder einmal Rat.
    Wie viele Personen rechne ich bei einem "Wochenendvater" bei den Nebenkosten ab?
    Wir haben bald einen neuen Mieter, der gelegentlich seine beiden Söhne zu Besuch hat.
    Er hat berichtet, dass die Kinder an den Wochenenden und ein Teil der Ferien bei ihm wohnen werden.

    Da wir noch andere Mieter im Haus haben, befürchte ich, dass es nachher zur Streitigkeiten kommt wenn ich nur 1 Person abrechne. Rechne ich 3 Personen ab, finde ich es gegenüber dem neuen Mieter nicht fair.

    Hatte schonmal einer den Fall?
    Wie gehe ich mit der Situation um, ohne jemanden zu benachteiligen.

    Vielen Dank schonmal.
     
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  3. #2 Newbie15, 07.08.2018
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    Mal wieder Paradebeispiel, warum man Betriebskosten nicht nach Personenzahl umlegen sollte. Die Frage würde sich gar nicht erst stellen, wenn man nach Wohnfläche abrechnen würde.

    Wenn du berücksichtigen möchtest, dass sich 2 Kinder an einigen Wochenenden in der Wohnung aufhalten (alle sind es ja meist nicht, die Mutter will ja auch Wochenenden mit den Kindern, i.d.R), berücksichtigst du dann auch, wenn der Vater an anderen Wochenende bei seiner neuen Freundin ist ? Oder der Besuch in den Sommerferien damit aufgewogen wird, dass der Vater seinerseits auch 3 Wochen im Jahr im Urlaub ist? Gleiches müsstest du dann natürlich für den Besuch bzw. die An/Abwesenheit der anderen Mieter machen. Unglaublich Arbeit für nichts, denn Ärger kann/wird es trotzdem geben, weil sich jemand benachteiligt fühlt.

    Wenn du nach Personen abrechnest, dann sollte das meiner Meinung nach nach Zahl der dort gemeldeten Personen geschehen.
     
  4. #3 Lilli01, 07.08.2018
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    vielen Dank für die schnelle Antwort.
    Ich habe immernoch die Möglichkeit nach Wohnfläche abzurechnen, da alle im Haus neue Mieter sind.
    Es bestehen noch keine Verträge und Vereinbarungen.
    Ich dachte bei der Umlage nach Personenanzahl hauptsächlich an die Müllgebühren.
    Bei Wohnungen mir circa gleicher Wohnfläche aber unterschiedlicher Bewohneranzahl (1 - 4 - 4) fand ich es nur
    ungerecht und dachte es wäre fairer nach Personen umzulegen.
    Anscheinend lag ich wieder falsch :)
     
  5. #4 Newbie15, 07.08.2018
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    Wenn sich jemand als Einzelperson eine Wohnung leisten kann/will, die ausreichend ist für 4 Personen, dann will er ja schon etwas Luxus haben. Dann kann er auch anteilig mehr Müllgebühren bezahlen. Wenn du es noch nach Wohnfläche vereinbaren kannst, dann mach das. Das ist einfacher für alle und bietet am wenigsten Konfliktpotential. Man kennt den Abrechnungsmodus vor Abschluss des Vertrages und wenn einem das nicht passt, darf man eben nicht unterschreiben.

    Es geht nicht um fair, fair ist eine Abrechnung wie oben skizziert nie. Sie muss nur den Vereinbarungen in den Mietverträgen entsprechend und nachvollziehbar sein. Mit Abrechnung nach Personen machst du die Abrechnung immer angreifbar. Zumal es auch nicht heißt, dass eine Person weniger Müll produziert als 4. Wenn platztechnisch möglich, finde ich es gut, wenn einfach jede Partei eigene Tonnen hat. Dann zahlt man wirklich nur für den eigenen Müll und wenn man Müll einspart, zahlt man weniger. Keiner kann sich aufregen, dass 2 Tage nach Leerung die Tonnen schon wieder voll sind... oder wenigstens bei den kostenpflichtigen.
     
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  6. GSR600

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    Dann muss er aber alle im Haus umstellen, möglich ist das jedoch mit ankündigung, siehe BGB § 556a
     
  7. #6 Newbie15, 07.08.2018
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    Sollte also einfach sein, wenn noch keine Verträge unterschrieben sind.
     
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