Nebenkostenabrechnung selber erstellen oder Unternehmen beauftragen

Diskutiere Nebenkostenabrechnung selber erstellen oder Unternehmen beauftragen im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe im Jahr 2011 ein 5 Parteienhaus gekauft und stehe nun vor der Aufgabe eine Nebenkostenabrechnung für jede Mietpartei zu...

  1. #1 koelsche, 27.12.2012
    koelsche

    koelsche Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Köln
    Hallo,

    ich habe im Jahr 2011 ein 5 Parteienhaus gekauft und stehe nun vor der Aufgabe eine Nebenkostenabrechnung für jede Mietpartei zu erstellen.

    Würdet Ihr mir empfehlen die NK-Abrechnungen selber zu erstellen? Wenn ja gibt es hierzu eine bestimmte Software?

    Oder soll ich ein Unternehmen mit der NK-Abrechung beauftragen? Falls ja, wieviel würde das ungefähr kosten?

    Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe & ich wünsche Euch allen einen guten Rutsch!

    Liebe Grüße aus Köln,

    kölsche
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    1.653
    Zustimmungen:
    509
    Ort:
    Stuttgart
    Na da bist Du aber früh dran.
    Wenn der Zeitraum der Abrechnung kalenderjährlich ist, muss die Abrechnung sicher, spätestens am 31.12.2012 dem Mieter zugegangen sein.
     
  4. #3 koelsche, 27.12.2012
    koelsche

    koelsche Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Köln
    Hallo,

    ich meine die NK-Abrechnung für das Jahr 2012 :50:

    Viele Grüße,

    koelsche
     
  5. #4 berlinbummel, 27.12.2012
    berlinbummel

    berlinbummel Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2008
    Beiträge:
    62
    Zustimmungen:
    0
    Wenn Sie die Nebenkostenabrechnung durch eine Firma erstellen lassen, sind die für gemachte Fehler verantwortlich (Vertragsgestaltung beachten). Für eigene Fehler dürfen Sie sich selbst wohin beißen.
    Kosten, die für die Abrechnung entstehen, schmälern dafür den Gewinn, sind aber steuerlich absetzbar.
     
  6. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    1.653
    Zustimmungen:
    509
    Ort:
    Stuttgart
    Die Kosten für die Abrechnung z.B. bei den Heizkosten sind auf die Mieter umlegbar, nur die eigenen Kosten für die Erstellung sind Verwaltungskosten und somit nicht umlegbar.
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo koelsche


    Was ist genau mit "Nebenkosten" gemeint?

    Die Betriebskosten nach BetrKV (sofern im MV vereinbart)
    abzurechnen ist normalerweise kein großes Problem.

    Schwieriger wird es bei den Heizkosten und Warmwasserkosten,
    die nach HeizkostenV abzurechnen sind.
    Hier kommt es auch auf die gegebenheiten im Haus an,
    ob eine Abrechnung durch den VM selber überhaupt möglich ist.


    VG Syker
     
  8. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Die normalen Nebenkosten selbst abzurechnen ist im Normalfall kein großes Problem.

    Einfach die Mietverträge herauskramen und entsprechend den vereinbarten Schlüsseln die Kosten, die durch Belege nachgeweisen werden können, verteilen. Dazu reich eine Tabellenkalkulation Deiner Wahl.

    Bei den Heizkosten ist das auch nicht viel schweiriger. Zumindest wenn alle Grunddatenblätter der vorhandenen Messtechnik vorliegen. Allerdings solltest Du dann im Januar alles ablesen (lassen). Die Kosten hierfür sind normalerweise als Verwaltungskosten nicht umlegbar.

    Beauftragst Du damit einen Dienstleister so sind die Kosten umlegbar. Allerdings ist es dafür jetzt etwas knapp, da die alle bereits bis Ende Februar ausgeplant sind.

    Nur ehe Du Dir um die verbrauchsabhängige Abrechnung überhaupt einen Kopf machen kannst, solltest Du erstmal prüfen ob die vorhandene Messtechnik überhaupt noch Geeicht, Funktionstüchtig und zugelassen ist.
     
  9. #8 koelsche, 28.12.2012
    koelsche

    koelsche Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.11.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Köln
    Vielen Dank für Eure Tips und Hinweise.

    Viele Grüße aus Köln,

    kölsche
     
  10. #9 BHShuber, 07.01.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.707
    Zustimmungen:
    1.502
    Ort:
    München
    Info

    hallo,

    Nebenkosten Easy und HeizkostenEasy für private Vermieter von WareHouse, günstig, aktuell mit Softwärevertrag hat sich als sehr brauchbar und einfach bedienbar rausgestellt.

    Gruß

    BHShuber
     
  11. #10 DieVierWände, 09.01.2014
    DieVierWände

    DieVierWände Benutzer

    Dabei seit:
    07.10.2011
    Beiträge:
    34
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Berlin
    Abrechnung für 2012

    Hallo,
    die Abrechnungen für 2012 hätten den Mietern bis Ende 2013 zugestellt sein müssen; es sei denn der Eigentümer hat die Verspätung nicht zu vertreten. Erfahrungsgemäß wird eine verspätete Zusendung zu Widerprüchen und Nachfragen führen ...
    Grüße
     
  12. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.707
    Zustimmungen:
    332
    Ort:
    NRW
    die ist wohl schon lang gemacht...
    Die Frage ist von Dez. 2012 :smile049:
     
Thema: Nebenkostenabrechnung selber erstellen oder Unternehmen beauftragen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung erstellen

    ,
  2. nebenkostenabrechnung erstellen lassen

    ,
  3. nebenkostenabrechnung selber machen

    ,
  4. nebenkostenabrechnung selber erstellen,
  5. nebenkostenabrechnung erstellen lassen kosten,
  6. nebenkostenabrechnung selbst erstellen,
  7. betriebskostenabrechnung selbst erstellen,
  8. nebenkostenabrechnung machen lassen,
  9. nebenkostenabrechnung firma,
  10. Nebenkostenabrechnung selbst gemacht,
  11. heizkostenabrechnung erstellen lassen,
  12. richtige nebenkostenabrechnung erstellen,
  13. Nebenkosten erstellen,
  14. firmen für nebenkostenabrechnung,
  15. Nebenkostenabrechnung Unternehmen,
  16. nebenkostenabrechnung beauftragen,
  17. Nebenkosten Abrechnung selber machen,
  18. betriebskostenabrechnung selber erstellen,
  19. nebenkosten selbst erstellen,
  20. nebenkostenabrechnung selbst machen,
  21. mietabrechnung erstellen,
  22. alternative zu ista erstellen der nebenkostenabrechnung,
  23. nebenkostenabrechnung für mieter erstellen,
  24. betriebskostenabrechnung erstellen lassen kosten,
  25. was kostet es eine nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen
Die Seite wird geladen...

Nebenkostenabrechnung selber erstellen oder Unternehmen beauftragen - Ähnliche Themen

  1. Mietverwalter hat Unternehmen Verkauft

    Mietverwalter hat Unternehmen Verkauft: Hallo, wir stellen uns folgende Frage: Seit 1999 ist eine Hausverwatung für unsere vermieteten Einheiten Tätig. Es ist also eine reine...
  2. Erstellen einer Nebenkostenabrechnung Juni-Dezember erlaubt?

    Erstellen einer Nebenkostenabrechnung Juni-Dezember erlaubt?: Hallo, bin noch recht unerfahren was die Vermietung angeht. Wollte mich nun an die Erstellung der ersten Nebenkostenabrechnung machen (der Mieter...
  3. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  4. Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen

    Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen: Kann mir einer sagen wo man so eine Dienstleistung kaufen kann? Ich hab in Berlin eine Wohnung geerbt, bin aber maßlos überfordert mit dem sehr...
  5. Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten

    Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten: Hallo, ich bin Anfang März 2015 in eine Mietwohnung Ein- und Ende November 2016 wieder ausgezogen. Während meiner Mietzeit habe ich brav neben der...