Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Nebenkostenabrechnung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich habe unseren Mietern die Nebenkostenabrechnung für 2004 Anfang Juli zukommen lassen. Sie verweigern...

  1. gast

    gast Gast

    Hallo,

    ich habe folgendes Problem.

    Ich habe unseren Mietern die Nebenkostenabrechnung für 2004 Anfang Juli zukommen lassen.
    Sie verweigern jetzt die Zahlung, da im Mietvertrag folgende Klausel enthalten ist

    "Die Betriebskosten, wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen und werden jährlich per 01.06. mit dem Mieter abgerechnet."

    Unsere Mieter beziehen sich auf den 01.06. und Vorlage der Abrechnung erst Anfang Juli.
    Ist das rechtens ? Habe ich eine Chance auf die Zahlung.

    Danke
    Anka
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. wolle

    wolle Gast

    Wie war denn der Abrechnungszeitraum? etwa bis 31.5.? dann wäre das trotzdem okay.
     
  4. suska

    suska Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.08.2005
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    erstmal danke für die Antwort.


    abrechnungszeitraum war vom 01.12.2003 -30.11.2004.

    Gibt es da etwas schriftliches worauf ich mich beziehen könnte, falls die Mieter dennoch nicht zahlen wollen.
     
  5. wolle

    wolle Gast

    Deine Mieter wollen also nicht zahlen, weil du die Abrechnung nicht am 1.juni gebracht hast?
    Das ist völlig unerheblich. Du darfst die Abrechnung bis zu 12 Monate nach dem Abrechnungszeitraum erstellen. So wie der Vertrag lautet, solltest du einen Abrechnungszeitraum von Juni bis Mai haben.
    Hast du diesen Vertrag erstellt? Der Mieter wird nicht benachteiligt und damit ist sie gültig. Solch ein "fassbares Datum" bringt dich jedoch in Schwierigkeiten.
    Nach der BetrKV / HzKV darfst Du 12 Monate brauchen.

    Wenn deine Mieter schwierigkeiten machen, solltest Du einen Anwalt konsultieren.
     
  6. suska

    suska Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.08.2005
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Vielen Dank für die Info.
    Werde mein Glück mal versuchen.
     
  7. #6 Haupt64, 26.09.2005
    Haupt64

    Haupt64 Gast

    Hallo,
    seit dem 01.09.2001 gilt bei der Abrechnung der Neben-/Betriebskosten § 556 Abs. 2 Sastz 2 BGB.
    Danach hat der Vermieter die Nebenkostenabrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraumes mitzuteilen. Somit müßtest Du die Nebenkostenabrechnung spätestens bis zum 30.11.2005 abgeschlossen/zugestellt haben.
    Die Weigerung der Mieter ist somit völlig grundlos bzw. unzulässig.
    Ich würde unter Hinweis auf diese Gesetzesgrundlage den Mietern einen höflichen Brief zukommen lassen. Den Anwalt kann man ja noch immer "reich machen".
    Viel Erfolg
    MARTIN
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Nebenkostenabrechnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Fristen Neben und

Die Seite wird geladen...

Nebenkostenabrechnung - Ähnliche Themen

  1. Fragen zur Nebenkostenabrechnung

    Fragen zur Nebenkostenabrechnung: Hallo, ich bin Mieter einer Wohnung und habe ein paar Fragen die mir mein Vermieter bisher noch nicht beantworten konnte. Ich habe im Dezember...
  2. Nebenkostenabrechnung für einen angemieteten Keller

    Nebenkostenabrechnung für einen angemieteten Keller: Hallo, ich habe Ende 2014 einen Keller als Privatperson in einem Bürogebäude angemietet. Nun habe ich Ende 2017 eine Nebenkostenabrechnung für das...
  3. Nebenkostenabrechnung 2 Familienhaus

    Nebenkostenabrechnung 2 Familienhaus: Guten Morgen zusammen, mich würde in folgendem Fall einmal eure Einschätzung interessieren….. Vermietet ist ein 2 Familienhaus. ( Beide...
  4. Nebenkostenabrechnung nach Schlüsselübergabe bzw. Besitzübergang

    Nebenkostenabrechnung nach Schlüsselübergabe bzw. Besitzübergang: Hallo Leute, Ich habe jetzt nach dem Kauf eines MFH kein gutes Verhältnis mehr zum Eigentümer, und seit kurzem auch nicht mehr zum Makler. Hier...
  5. Nebenkostenabrechnung bei Vermieterwechsel

    Nebenkostenabrechnung bei Vermieterwechsel: Guten Tag, ich habe im Herbst 2016 eine Wohnung von einer Wohnbaugesellschaft samt Mieterin gekauft. Nun erstelle ich gerade die...