Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Nebenkostenabrechnung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo liebes Vermieter-Forum Team, wir haben bis 12.06 in einer Mietwohnung gelebt und uns dann ein Haus mit Einliegerwohnung gekauft. Nun wollen...

  1. #1 wubbel75, 17.02.2008
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    Hallo liebes Vermieter-Forum Team,
    wir haben bis 12.06 in einer Mietwohnung gelebt und uns dann ein Haus mit Einliegerwohnung gekauft. Nun wollen wir unsere erste Nebenkostenabrechnung machen und haben uns die alte Abrechung von unserem Vermieter genommen und dort einen Posten gefunden, der uns vorher nicht aufgefallen ist.
    Er hat dort 70 Euro Reperaturpauschale angegeben. Können wir das jetzt auch machen? Wir haben unterschiedliche kleine Reperaturen erledigt und auch Quittungen. Könnt ihr mir einen kleinen Tipp geben ab wann ich Rechnungen brauche und ab wann ich die Pauschale einsetzten kann.
    Danke
     
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  3. #2 onkelfossi, 17.02.2008
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    Reparaturen können nie in einer Betriebskostenabrechnung geltend gemacht werden.
     
  4. #3 wubbel75, 17.02.2008
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    Was ist mit Wartungsarbeiten oder wenn ich zum Beispiel eine Außenlampe anbringe?
     
  5. #4 onkelfossi, 17.02.2008
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    wartungen ja, vereinbart nach betrv.

    außenlampe nein.
     
  6. #5 wubbel75, 17.02.2008
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    muss ich per rechnung abrechnen oder kann ich pauschal etwas anrechnen? hatte einen kollegen hier und der uns keine quittung gegeben.
    gruß
     
  7. Dr.No

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    Kommt darauf an was im Mietvertrag vereinbart wurde.
     
  8. #7 pragmatiker, 18.02.2008
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    nö :hase
     
  9. #8 onkelfossi, 18.02.2008
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    du benötigst eine rechnung. bei eigenleistung kannst du selber eine abrechnung erstellen. einfach pauschalbeträge nehmen geht nicht.


    richtig, denn wurde im mietvertrag eine pauschale für nebenkosten vereinbart, erfolgt keine betriebskostenabrechnung, was hier aber der fall ist. ob die position im mietvertrag vereinbart wurde, war ohnehin nicht die frage.
     
  10. Dr.No

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    Scherzkeks.

    Die grundlegende Frage ist doch, ob überhaupt eine gültige BK-Vereinbarung
    vorliegt. Alles andere (Pauschale/Abrechnung/Teilinklusiv) folgt daraus.

    :hase :hase
     
  11. #10 pragmatiker, 28.02.2008
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    Nö :hase
    die grundlegende frage war, ob man in eine BK abrechnung für den mieter eine pauschale für reparaturen ansetzen kann. die eindeutige und klare antwort darauf ist: NEIN.
     
  12. Dr.No

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    Du hast Recht. :Blumen
     
  13. #12 pragmatiker, 29.02.2008
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    :D :hase
     
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