Nebenkostenkalkulation

Diskutiere Nebenkostenkalkulation im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo in die Runde, wir bauen aktuell ein Mehrfamilienhaus, was teils als Eigentum genutzt wird aber auch zwei Mietwohnungen enthält. Da wir...

  1. #1 19Marcel04, 17.05.2019
    19Marcel04

    19Marcel04 Neuer Benutzer

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    Hallo in die Runde,

    wir bauen aktuell ein Mehrfamilienhaus, was teils als Eigentum genutzt wird aber auch zwei Mietwohnungen enthält.
    Da wir vollkommen Neulinge auf dem gebiet Vermietung sind stöbern wir seit Tagen im Internet um eine Nebenkostenkalkulation zu erstellen.
    Das ganze gestaltet sich schwieriger als Gedacht.
    Da es ein Neubau ist, haben wir keinerlei Richtwerte oder Erfahrungen was wir an Nebenkosten anschlagen können.
    Wir bauen ein KFW55 Haus mit Wärmepumpe. Mieteinheit A > 3 Zimmer 73m², Wohnung B > 4 Zimmer 97m²
    Das Haus hat eine hochwertige Austattung.

    Ich bin für jeden Tipp dankbar wie wir Kosten wie Heizung, Wasser, Aufzug, allgmeine Strom, etc.. kalkulieren können.
     
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  3. #2 anitari, 18.05.2019
    Zuletzt bearbeitet: 18.05.2019
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Ich würde 3 € pro m² Wohnfläche veranschlagen, der Durchschnitt liegt bei ca. 2,20.

    Lieber dem Mieter was zurückzahlen als evtl. seinem Geld hinterherlaufen.

    Nun kommt es natürlich auch stark auf regional abhängige Kosten an die man nicht beeinflussen kann.

    Das wären Grundsteuer, Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.

    Hier noch die Aufstellung aller umlegbaren Neben-, genauer Betriebskosten https://dejure.org/gesetze/BetrKV/2.html
     
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