Nebenkostennachzahlung ohne Eigentümerversammlung gülitg

Diskutiere Nebenkostennachzahlung ohne Eigentümerversammlung gülitg im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag, wir wohnen seit 2009 in einer Eigentumswohnung in einem 4WE und haben bis jetzt nur eine Eigentümerversammlung gehabt. Nun haben...

  1. #1 Nicole83, 07.05.2012
    Nicole83

    Nicole83 Gast

    Guten Tag,

    wir wohnen seit 2009 in einer Eigentumswohnung in einem 4WE und haben bis jetzt nur eine Eigentümerversammlung gehabt. Nun haben wir die Nebenkosten für 2010 im Nov. 2011 bekommen und sollen über 800€ nachzahlen (frechheit auch dort die Hochrechnung für die Vorauszahlungen 2011 beizulegen). Nun meine Frage ist die Abrechung gültig ohne Eigentümerversammlung? Muss ich also zahlen oder wer kommt nun für die Nachzahlung auf? Für 2011 liegt natürlich auch noch nichts vor und durch die Hochrechung im Nov. 2011 für das Jahr 2011 können wir uns bestimmt auch schon wieder auf ne Nachzahlung einstellen. Aber ich sehe es irgendwie nicht ein. Der Verwalter kommt seinen Pflichten in keinem Punkt nach. Hoffentlich kann man mir hier weiterhelfen.
     
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  3. #2 Tobias F, 07.05.2012
    Tobias F

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    Eine Abrechnung wird grundsätzlich erst durch Beschluss der Eigentümerversammlung zu einer gültigen Abrechnung. Vorher ist es einfach nur bedrucktes Papier, quasi eine Empfehlung des Verwalters.
     
  4. #3 Nicole83, 07.05.2012
    Nicole83

    Nicole83 Gast

    Ja aber wer kommt nun für die Nachzahlung auf? Und bis wann hat der Verwalter Zeit dieses "bedruckte Papier" rechtskräftig zu machen?
     
  5. Jobo45

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    allerdings gehe mal davon aus, dass der Verwalter eure Nachzahlung nicht aus seiner Tasche zahlt.
     
  6. #5 Christian, 07.05.2012
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    Was sind das denn für Pflichten?
     
  7. #6 Nicole83, 07.05.2012
    Nicole83

    Nicole83 Gast

    Wenn ich die Pflichten einens Verwalters nun hier aufzähle wird es zu lang. Ich meine nun mal alle Pflichten/ Aufgaben die ein Verwalter nun mal zu tun hat lt. Vertrag für ein 4WE. Er ist ja noch nicht mal in der Lage einen Brief von uns zu beantworten in denen es um 2 Fragen zur Abrechnung geht weil in dieser auch noch Fehler sind.
     
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  9. Jobo45

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    Eine WEG macht mit dem Verwalter einen Vertrag, in diesem sind die Aufgaben und Pflichten geregelt. Um nun weiteren Schaden ab zu wenden würde ich mich mit den Miteigentümern unterhalten ob denn eine Einigung über einen Verwalterwechsel erzielt werden könnte. Wenn ja könnt Ihr Euch auf die Suche nach einem neuen Verwalter machen, wenn ihr euch da auch schnell einig seid, wird der Verwalter in spee euch bestimmt die richtigen Hinweise zur Erlangung euerer korrekten Abrechnung zu kommen zu lassen.
    Dann beschlißt ihr in einer zusätzliche Eigentümerversammlung die Kündigung und den neuen Verwalter.
     
  10. #8 Christian, 07.05.2012
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    Welche davon sind denn im Zusammenhang mit deinem Problem relevant?
     
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