Neubau MFH in Kassel?!

Diskutiere Neubau MFH in Kassel?! im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, möchte mal Eure Meinung hören, nachdem ich jetzt viel im Forum gelesen habe; vor allem viel Hilfreiches. Verfügbare im Süd-Westen von...

  1. #1 Unregistriert, 23.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    möchte mal Eure Meinung hören, nachdem ich jetzt viel im Forum gelesen habe; vor allem viel Hilfreiches.

    Verfügbare im Süd-Westen von KS (Nordhessen) über Bauland und überlege nun einen Teil zu verkaufen und den anderen Teil zu bebauen.

    Angedacht sind 6 Wohneinheiten zu ca. 50 qm als 2 Zi.-Wohnungen (insgesamt 300qm). Das Ganze soll als KfW-Niedrigenergiehaus geplant werden (Vorteile: Thema „Energiekosten“, bessere Vermietung und günstige Kredite durch die KfW).

    Habe „alle“ möglichen bzw. verfügbaren Immobilienberichte gelesen und vor allem Neubauten (1-2 Zi. Wohnungen) fehlen nach meiner Einschätzung auf dem Markt und sollten eine gute Vermietungssituation erzielen.

    Grobe Kalkulation:
    1250 Euro/pro qm als Baukosten; Kaltmiete zwischen 6,50 und 7,00 Euro pro qm. Grdst. soll als EK bei der Bank dienen und ansonsten Vollfinanzierung über KfW (300 Tsd) bzw. Hausbank (75 Tsd.). Über die gesamte Zinsbindungsfrist (10 Jahre) wird ein Überschuss nach Rücklagen (Instandhaltung/Leerstand), Zinsen, Tilgung und nicht umlagefähigen Kosten erzielt.

    Was haltet ihr im Allgemeinen davon?

    Danke für Eure Hilfe
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.317
    Zustimmungen:
    540
    Weshalb zwei Postings?
     
  4. #3 Unregistriert, 23.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Da es beide Bereiche tangiert und ich unsicher war, zu welchem es am besten passt.
     
Thema: Neubau MFH in Kassel?!
Die Seite wird geladen...

Neubau MFH in Kassel?! - Ähnliche Themen

  1. MFH sanieren und teilweise vermieten

    MFH sanieren und teilweise vermieten: Hallo Forum! Ich hoffe durch eure Erfahrungen im bereich der Vermietung von Wohnimmobilien ein paar Tips bezüglich unseres Vorhabens zu bekommen,...
  2. Mehrfamilienhaus **neubau**

    Mehrfamilienhaus **neubau**: Hallo, ich hab vor ein mehrfamilienhaus zu bauen und darin 6 wohnungen zu bauen. Da steht momentan noch ein altes haus was zuerst abgerissen...
  3. Altbau/Neubau Verkauf steuerpflichtig?

    Altbau/Neubau Verkauf steuerpflichtig?: Folgende Frage an die Steuerspezialisten im Forum: Im § 23 Private Veräußerungsgeschäfte (1) 1Private Veräußerungsgeschäfte (§ 22 Nummer 2) sind...
  4. Abrechnung MFH

    Abrechnung MFH: Hallo liebes Vermieter-Forum, ich habe mich neu angemeldet und bin froh, dass es ein solches Forum gibt. Kurz zu meiner Person, ich bin 23 Jahre...
  5. Flächenangabe im Teilungsplan Reihenhaus - Neubau

    Flächenangabe im Teilungsplan Reihenhaus - Neubau: Hallo zusammen, wir werden in kurz (Notartermin am Freitag) ein Reihenmittelhaus (Haus4 von insg. 6 Reihenhäuser) kaufen. In der Anlage des...