Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip?

Diskutiere Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip? im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo! Unser Verwalter legt ca. 1 Jahr vor Ablauf der Vertragsdauer aus wichtgem Grund seine Tätigkeit nieder. Das akzeptieren wir, ein ET mit...

  1. #1 schnuetchen, 29.03.2018
    schnuetchen

    schnuetchen Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    29.03.2018
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!
    Unser Verwalter legt ca. 1 Jahr vor Ablauf der Vertragsdauer aus wichtgem Grund seine Tätigkeit nieder.
    Das akzeptieren wir, ein ET mit einer WE und mir gehören 4 WE auch. Der ET mit "nur" einer WE ist als Beirat bestellt. Von seiten der HV wurde eine neue Verwaltung beauftragt, Ende April eine ETV zu leiten, und sich als neue Verwaltung wählen zu lassen.
    Da ich diese Verwaltung kenne, bin ich nicht damit einverstanden. Schon gar nicht mit dieser Art und Weise.
    Die Vertragsmodaitäten sind mir völlig unbekannt...
    In der TE steht: ... bei Abstimmungen gewährt jede volle 1./10.000 stel MEA eine Stimme.
    Der andere ET, ist der Meinung, dass dies bei der Wahl des Verwalters nicht greift. Sonst hätte er ja in Haus gar nichts zusagen, und bei solch wichtigen Entscheidungen würde es nach Köpfen gehen???
    Liegt er damit richtig?
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.349
    Zustimmungen:
    637
    Ort:
    NRW
  4. #3 Tobias F, 29.03.2018
    Zuletzt bearbeitet: 29.03.2018
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.043
    Zustimmungen:
    493
    O.K. !? Aber nicht so wirklich mit dem WEG (§29 Abs. 1) vereinbar. Davon abgesehen wird ein Beirat nicht "bestellt" sondern gewählt.


    Geht schon mal so was von überhaupt nicht.
    Die HV kann niemanden beauftragen eine ETV zu leiten, oder sich wählen zu lassen.
    So lange die neue HV nicht bestellt ist haben die Leutchen auf der Eigentümerversammlung, die dem Gebot der Nichtöffentlichkeit unterliegt, weder:
    - etwas zu leiten
    - etwas zu suchen
    - etwas zu sagen
    - irgendetwas .............
    Das sollte eure HV aber eigentlich wissen.


    Davon abgesehen das er auch "nach Köpfen" keine Mehrheit hätte, es sei den er wäre einer derer die mehr als einen auf dem Hals tragen, liegt er so was von falsch. Nicht das ich ihn nicht verstehen würde, wer will schon gerne "nichts zu sagen haben". Aber dann alles auf den Kopf stellen wollen damit die Minderheit auf ein mal ................ - lustig.

    Druck Dir am besten den Abs. 1 § 26 WEG aus und halt es ihm, zusammen mit der entsprechenden Passage der TE/GO unter die Nase. Das sollte eigentlich ausreichend sein.
     
    Andres gefällt das.
  5. #4 Tobias F, 29.03.2018
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.043
    Zustimmungen:
    493
  6. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    9.153
    Zustimmungen:
    3.325
    Stimmt, aber das liegt bei einer Gemeinschaft aus nur zwei Eigentümern ja in der Natur der Sache. Vielleicht legitimiert die TE bzw. GO ja sogar diese Besetzung.

    Sonst aber volle Zustimmung. Vielleicht sollte man hier noch auf das Thema Majorisierung hinweisen. Solange der Mehrheitseigentümer mit seiner Mehrheit aber keinen Unsinn anstellt, hat das überhaupt keine Konsequenzen, insbesondere nicht eine Änderung des Stimmrechts.


    Wer hat diese ETV eigentlich einberufen?
     
  7. #6 Benni.G, 03.04.2018
    Benni.G

    Benni.G Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.01.2016
    Beiträge:
    599
    Zustimmungen:
    132
    Auch wenn es nicht direkt auf die Fragen eingeht...
    Aber schon mal überlegt den anderen Eigentümer seine WE abzukaufen?
     
  8. #7 Tobias F, 03.04.2018
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.043
    Zustimmungen:
    493
    Stimmt zu 1.000.000% :005sonst:

    Hat zwar weder mit dieser, noch mit einer anderen Frage zum WEG-Recht die hier gestellt wurde etwas zu tun - wäre aber auf jeden Fall die UNIVERSALLÖSUNG :062sonst:
     
Thema: Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Neubestellung Verwalter

Die Seite wird geladen...

Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip? - Ähnliche Themen

  1. Steuer: 2 Wohnung kaufen ohne Teilungserklärung

    Steuer: 2 Wohnung kaufen ohne Teilungserklärung: Hallo ihr, ich bin dabei mit meiner Freundin zusammen ein Reihenhaus zu kaufen. Dies hat ein eigenes Grundbuchblatt und besteht aus zwei...
  2. Verwalter läßt gegnerisches Versicherungsgutachten von seiner Versicherung überprüfen

    Verwalter läßt gegnerisches Versicherungsgutachten von seiner Versicherung überprüfen: Hallo, vielen Dank für die Aufnahme hier, Folgendes: Pkw verursacht Schaden von 6000€ an Hausfassade , lt. Kostenvoranschlag Handwerker,...
  3. Mietzeit um 1-2 Monate verlängern

    Mietzeit um 1-2 Monate verlängern: Ein befristeter Gewerbemietvertrag soll wegen Verzögerungen beim Umzug um einen Monat verlängert werden. Reicht eine einfache Vertragsänderung in...
  4. Vermiete 2 Wohnungen in WEG ohne Teilungserklärung

    Vermiete 2 Wohnungen in WEG ohne Teilungserklärung: Hallo zusammen, folgendes Problem: Vor 10 Jahren haben wir 2 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Eine Wohnung bewohnten wir, eine wurde...
  5. Verwalter vertritt alle

    Verwalter vertritt alle: Unsere WEG: 6 Parteien, die meisten Eigentümer wohnen weiter weg Folgendes: 1. Es soll in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung ein...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden