neue adresse des mieters beim auszug

[lostcontrol]

hallo ihr lieben :-)

eine unserer mieterinnen, die zum 31.10.2006 auszieht, weigert sich, uns ihre neue adresse anzugeben, obwohl sie noch gewaltige schulden bei uns hat (die auch die kaution DEUTLICH übersteigen).

ist sie denn nicht verpflichtet, uns ihre neue adresse anzugeben, schon wegen der betriebskostenabrechnung für 2006 (wo sie vermutlich auch noch ganz schön nachzahlen wird müssen)?

bleibt mir wirklich nur die möglichkeit über einen mahnbescheid?
obwohl sie mich aktuell massiv ärgert (wie blöd muss man sein, um seine vermieter kurz vorm auszug noch zu ärgern? immerhin bleibt es mir überlassen, wie genau ich bei der wohnungsübergabe hinschaue...) möchte ich ihr den gerichtsvollzieher und möglicherweise einen schufa-eintrag eigentlich ersparen...

danke für antworten!

grüssle
lostcontrol

 

[Beluga]

Generell ist der Mieter verpflichtet seine neue Addresse dem Vermieter mitzuteilen, aber
was nutzt das wenn er sie nicht offenbaren will.
Offensichtlich plant er eine "Mieterflucht".

Und wohin willst Du den Mahnbescheid zustellen lassen ?

Er würde vielleicht seine neue Anschrift mitteilen, wenn mit "Anzeige wegen Mieterflucht" angedroht wird. Aber die angebliche Anschrift könnte wiederum eine Falsche sein.

Prüfe nach bei Anwohnemeldeamt, Strom-, Gas-, ... Versorger, Post, ...
nötigenfalls ihn beim Umzug beobachten.

 

[Insolvenzprofi]

ich habe gneau das gleiche problem gehabt, ich habe bei der gemeinde (stadtverwaltung) dann die neue adresse erhalten... eine Umeldung muss man dort ja angeben und wenn sie sich bei der gemeinde abmelden sieht es schlecht aus...

 

[lostcontrol]

Original von Beluga
Und wohin willst Du den Mahnbescheid zustellen lassen ?

genau darum geht's mir ja grad.
ich hab 'ne frist gesetzt bis 13.10. bezüglich der ausstehenden kosten (schriftlich natürlich).
wenn ich den (mehrfach schriftlich angedrohten) mahnbescheid dann wirklich gnadenlos beantrage, ist es sache des gerichtsvollziehers, die neue adresse 'rauszubekommen.

wenn du schreibst:

Original von Beluga
Generell ist der Mieter verpflichtet seine neue Addresse dem Vermieter mitzuteilen, [...]

dann denke ich das zwar auch, mir fehlen aber leider die paragraphen dazu.
sei so lieb, nenn sie mir!!!

an insolvenzprofi:
ja klar krieg ich die raus...
meine M hat's sogar schon mal ziemlich stressfrei geschafft, einen nach spanien geflüchteten "mietnomaden" ausfindig zu machen.
die frage ist: was will das amt von mir dafür an gebühren? wieviel unnötigen stress hab ich damit, bzw. was ist mir dieser stress wert?

 

[Martens]

moin,

eine Einwohnermeldeamtsanfrage (uff) kostet irgendwas bei 6-10 Euro - also ist das KEIN Aufwand.

Nur: man muß sich ja nicht ummelden... Man muß auch keinen Nachsendeantrag stellen, schon gar nicht, wo der nun Geld kostet.

Und der Gerichtsvollzieher muß überhaupt keine Adresse für den Gläubiger herausbekommen, der schreibt notfalls in das Pfändungsprotokoll, daß auf der fraglichen Etage drei Wohnungen sind, aber alle ohne Namen, wo soll er denn nun klingeln...

Also zuerst die EMA und die Postanfrage und dann weitersehen.

viel Erfolg,
Christian Martens