Neue Fenster im Altbau

Diskutiere Neue Fenster im Altbau im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo an alle. Ich melde mich jetzt auch mal nach langem Mitlesen an, da ich mit meiner Frage etwas allein dastehe: Ich bewohne einen Altbau von...

  1. Elvis

    Elvis Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.11.2007
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo an alle. Ich melde mich jetzt auch mal nach langem Mitlesen an, da ich mit meiner Frage etwas allein dastehe:

    Ich bewohne einen Altbau von 1908 mit ca. 30 Jahre alten renovierungsbedürtigen Fenstern. In den beiden darüberliegenden Stockwerken sind Mitwohnungen. Meine eigene Wohnung habe ich jetzt bereits renoviert und im Zuge dessen auch moderne Kunststoffenster einsetzen lassen. Diese sind nun wieder meine einem Segmentbogen (passend zu der vorhandenen Fensternische) ausgeführt. Daher musste die innen eingesetzte rechteckige Holzlaibung entfernt werden und wurde von mir durch Putz ersetzt, so dass im Innerren jetzt auch der Segmentbogen erscheint. Es ist jetzt sozusagen wieder der Originalzustand hergestelt.

    Jetzt meine Frage: In den Mietwohnungen plane ich jetzt ebenfalls diese Renovierung, allerdings steigt mir eine Mieterin bereits aufs Dach:

    - Sie will die Holzlaibung behalten, was nicht möglich ist, da sonst keine Fenster mit Segmentbogen eingesetzt werden können.

    - Wenn ich so renoviere wie ich das will, müsste ich ihre Zimmer (Tapeten) auf meine Kosten ebenfalls renoverien, weil sie nichtmehr die Tapete/Farben haben, usw.

    Welche Rechte habe ich als Vermieter überhaupt noch, wenn ich wirkliche Modernisierungen/Renovierungen durchführen lasse, die sowohl den Wert der Wohungen steigen lässt und gleichzeit noch eine einheitliche (Außen-) Optik mit sich bringt? :?
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Wie du renovierren willst, ist das deine Sache. (Obwohl ich denke, dass du das nicht der Denkmalschutzbehörde melden solltest)
    Am Ende ist es dein Eigentum. ein Mitspracherecht, wie das handwerklich durchgeführt wird, ist nicht Mietersache. Sie kann kündigen...

    zur Tapete: Tapete raus schneiden und das stück wieder einsetzen.1 qm Tapete hat sie vielleicht noch. Wenn nicht, gibt's rauhfaser :D
     
  4. Elvis

    Elvis Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.11.2007
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    danke für die schnelle Info Capo.

    Denkmalschutz existiert glücklicherweise nicht.

    Ansonsten folge ich mit meinem Rechtsempfinden ganz und gar Deiner Argumentation.

    Ich wohne mit den Leuten aber auch unter einem Dach !

    Ich habe vergessen zu erwähnen, das die Holzlaibung sowohl in der Fensternische sitzt und zusätzlich noch als Rahmen ca. 10-12 cm breit innen angesetzt ist. Das heisst wenn ich die Tapete da abschneide muss ich immer noch die ca. 10-12 cm anstückeln und in der Nische. Und das sieht dann wirklich besch#*@% aus.

    Ein Bekannter sagte mir, das sein vermieter mal eine ähnliche Reparatur durchgeführt hat und dann wurde das ganze nur verputzt hinterlassen und er konnnte als Mieter sich selbst drum kümmern was er macht.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Jupp, aber das war wohl auch zu einem Zeitpunkt als Schönheitsreps noch ohne murren durchgeführt wurden :vertrag

    Hast du eine Erhöhung angemeldet? Das wird wohl der Grund für das meckern sein. Sie hat die Reno-Kosten und die Mieterhöhung. Oder warum will sie wirklich die Holzlaibung behalten? sicher nicht wegen dem superaussehen, oder doch? :lol
     
  6. Elvis

    Elvis Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.11.2007
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    angeblich gefällt ihr das. Naja...

    mir aber nicht ! und da kann sie sich auf den Kopf stellen ! :party
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.814
    Zustimmungen:
    109
    Wird der Mieterin sicher aber nicht helfen...

    Fenster austauschen, vertragsgemäßen Zustand der Mietsache wiederherstellen und gut. Der Rest muss bei fehlender Einsichtsfähigkeit bei Gericht geklärt werden. Die Erfolgsaussichten dürften im Grundsatz nahe bei 100% zu Gunsten des Vermieters liegen... zumindest wenn es keine formalen Fehler in der Modernisierungsankündigung oder der Umlageerklärung gibt.
     
Thema: Neue Fenster im Altbau
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. holzlaibung

    ,
  2. neue fenster im altbau

    ,
  3. tapete anstückeln

    ,
  4. fenster holzlaibung,
  5. fenstereinbau altbau,
  6. fenster in holzlaibung,
  7. holzlaibung fenster,
  8. holzfenster altbau,
  9. tapeten anstückeln,
  10. raufaser anstückeln,
  11. altbau fensternische,
  12. neue fenster im altbau forum,
  13. fenstereinbau altbau mieterhöhung,
  14. holzlaibung tauschen,
  15. segmentbogen rahmenerhöhung,
  16. alte fenster haben eine holzlaibung,
  17. raufasertapete ranstückeln,
  18. altbaufenstersanierung mieterhöhung alte fenster,
  19. fensterrahmen holzlaibung,
  20. holzlaibung fenster selber,
  21. fensternische im altbau,
  22. im fenster holzlaibung,
  23. holzlaibung innen,
  24. austausch fenster altbau abschreibbar vermietung,
  25. kunststofffenster bei holzlaibung
Die Seite wird geladen...

Neue Fenster im Altbau - Ähnliche Themen

  1. Neuer Mietvertrag nach Mieterhöhung?

    Neuer Mietvertrag nach Mieterhöhung?: Hallöchen, ich habe nun nach meinem Mieterhöhungsschreiben eine Teilzustimmungserklärung meiner Mieterin bekommen (statt 522 Euro auf 480 Euro)...
  2. neuer Staffelmietvertrag wegen Freundin möglich?

    neuer Staffelmietvertrag wegen Freundin möglich?: Hallo Zusammen, Mieter hat ein Staffelmietvertrag. Freundin des Mieters möchte in die Wohnung einziehen. Darf der Vermieter ein neuen...
  3. Nach Scheidung Entlass des Mieters aus dem Mietvertrag - jetzt neuer Lebensgefährte

    Nach Scheidung Entlass des Mieters aus dem Mietvertrag - jetzt neuer Lebensgefährte: Hallo zusammen, ich bin neu hier und mich beschäftigt folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümerin eines Einfamilienhauses, welches ich vor zwei...
  4. Neue Bewohner aus dem EU Ausland & Mülltrennung klappt nicht...

    Neue Bewohner aus dem EU Ausland & Mülltrennung klappt nicht...: Hallo, ich mache als Neben (mini) Job die Hausmeister Dienste in dem Wohnblock in dem ich selbst zur Miete wohne. Jetzt ist es so, dass es mit...
  5. (Neu/Jung-)Vermieter an den falschen geraten?!

    (Neu/Jung-)Vermieter an den falschen geraten?!: Mahlzeit zusammen, ich habe ein kleines Häuschen (50qm) im Rheinland gemeinsam mit meiner Schwester (50/50) geerbt. Ich selbst wohne in Dortmund,...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden