neue Frage -Auszug-

Diskutiere neue Frage -Auszug- im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo hab noch ein paar Fragen zum Auszug Mieterin wirft mir die Schlüssel in den Briefkasten,dann kann ich ja -mit Zeugen und Foto- in die...

  1. lydia

    lydia Neuer Benutzer

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    hallo
    hab noch ein paar Fragen zum Auszug
    Mieterin wirft mir die Schlüssel in den Briefkasten,dann kann ich ja -mit Zeugen und Foto- in die Wohnung rein.
    Ok Schaden festhalten, sie anschreiben Nachbesserung verlangen oder wie?
    Ohne neue Adresse?!
    Also Miete muß sie dann ja weiterzahlen bis 31.12.10
    Wie ist das dann mit der Heizpflicht?(wir haben ja jetzt fast Winter) Obhutspflicht?
    Entbindet eine vorzeitige Übergabe von der Obhutspflicht?
    Sobald ich die Schlüssel hab könnte sie ja dann behaupten ich hätte einen Schaden verursacht!
    Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten?
    Ablesen der Zähler wann?
    :? :? :?
     
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  3. #2 pragmatiker, 21.11.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    spätestens am ende des vertraglichen mietverhätnisses, frühestens wenn ein neues mietverhältnis beginnt s. unten. trotzdem würde ich auch die zähler sofort ablesen, damit man nachweisen kann, das zwischen auszug und ende des vertrages nur angemessen leicht geheizt, also nicht "gebollert" wurde.

    ich würde allerdings auch über schadensminderung nachdenken und nachweisbar beginnen, nach einem neuen mieter zu suchen (anzeigen ausdrucken oder aufbewahren, damit der altmieternachher nicht behaupten kann, man habe sich nicht bemüht, die wohung schnellstmöglich weiter zu vermieten.
     
  4. lydia

    lydia Neuer Benutzer

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    Hallo danke für die schnelle Antwort :Blumen
    gekündigt wurde bis 31.12.10
    nur wenn sie mir den Schlüssel einwirft, kommt sie ja nicht mehr in die Wohnung rein, somit kann sie ja ihrer Obhutspflich ja garnicht mehr nachkommen!?
    Wenn ich ihr dann den Schaden meld muß ich dann ja zuerst warten (wie lang?)ob sie diesen Schaden beseitigt(Schimmel-) oder ob ich selbst aktiv werden muß, vorher kann ich auch keine Neumieter reinlassen. :wand:
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Lydia,

    "nur wenn sie mir den Schlüssel einwirft, kommt sie ja nicht mehr in die Wohnung rein, somit kann sie ja ihrer Obhutspflich ja garnicht mehr nachkommen!?"
    Richtig, ist sie ja selbst schuld mit allen Konsequenzen.

    "Wenn ich ihr dann den Schaden meld"
    Wie denn? Ich denke, sie ist nicht (mehr) erreichbar...?
     
  6. lydia

    lydia Neuer Benutzer

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    Hallo und guten Morgen
    Ja das mit dem Schaden melden :? wird dann noch das Thema sein!
    OK jetzt ist sie erst mal raus,warten wirs mal ab was passiert.
    Irgendwie komm ich schon noch an die Adresse?!!!
    Tschüß Lydia :Blumen
     
Thema: neue Frage -Auszug-
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