neue Haustür - 2-Familien-Haus

Diskutiere neue Haustür - 2-Familien-Haus im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, da ich im Internet und auch in der steuerlichen Literatur bislang nirgends fündig geworden bin, möchte ich hier mal nachfragen, ob jemand...

  1. wm.esg

    wm.esg Neuer Benutzer

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    Hallo,

    da ich im Internet und auch in der steuerlichen Literatur bislang nirgends fündig geworden bin, möchte ich hier mal nachfragen, ob jemand entweder gesichert zu folgendem Sachverhalt etwas weiß/beitragen kann oder vll. selbst schon Erfahrungswerte gesammelt hat:
    Wir haben ein (laut Grundsteuereinstufung) 2-Familien-Haus gekauft. Dabei vermieten wir die eine der beiden Wohnungen, die andere ist eigengenutzt. Allerdings stehen sich die Flächen sehr ungleich gegenüber: die vermietete Nutzung mach 30% der Wohnfläche aus, die eigengenutzte 70%. Somit habe ich abzugsfähige Werbungskosten grds. nach dem Flächenschlüssel nur in Höhe von 30% meiner Aufwendungen.

    Nun haben wir Anfang des Jahres die Haustür erneuern lassen.

    Hierzu nun die Frage: Da es sich in unserem Fall um ein 2-FH handelt und die Tür für beide Wohneinheiten benötigt wird, kann ich in diesem Fall abweichend vom Flächenschlüssel 50% der Aufwendungen abziehen?

    Vielen Dank für Eure Antworten!
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo wm.esg,
    wie hat denn der Finanzamtsmitarbeiter Deine Frage beantwortet?
     
  4. Andres

    Andres
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    Mit gesicherten Auskünften bist du in einem Forum prinzipiell falsch. Mein persönlicher Erfahrungswert ist: Wenn die Tür nicht per direkter Zuordnung komplett zur Vermietung gehört, dann werden die Kosten nach dem Verhältnis der Flächen aufgeteilt.
     
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