Neue Heizung 18 Monate nach Erwerb

Diskutiere Neue Heizung 18 Monate nach Erwerb im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo an alle, Ich hab in 2018 ein MFH gekauft. Nun steht der Austausch der Heizung an (Gasthermen) an. Ist das eine Erhaltungsmaßnahme? Wie kann...

  1. Hamburg1970

    Hamburg1970 Neuer Benutzer

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    Hallo an alle,
    Ich hab in 2018 ein MFH gekauft. Nun steht der Austausch der Heizung an (Gasthermen) an. Ist das eine Erhaltungsmaßnahme? Wie kann ich das Abschreiben?
     
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  3. taxpert

    taxpert Erfahrener Benutzer

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    Kurz und knapp: Ja! Die Kosten stellen daher -grundsätzlich- sofort abzugsfähige Werbungskosten im Jahr der Zahlung dar.

    ABER ...

    Also wird man ggf. hoffen müssen, dass bis 2021 nicht noch weitere teuere Maßnahmen notwendig sind! Denn sonst können die Kosten "nur" über die Abschreibung mit 2% p.a. geltend gemacht werden.

    taxpert
     
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  4. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    Da grübele ich auch mit rum, soll ich im 2ten Jahr eine gammelige Heizung tauschen wo die Kosten auf gut 12% der Anschaffungskosten rauslaufen?
    wenn die Heizung nicht wirklich Schrott ist solltest du vielleicht die 3 Jahresfrist abwarten.
     
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