neue Mieter und nur Ärger

Diskutiere neue Mieter und nur Ärger im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo zusammen ich habe zum ersten Mal die obere Wohnung im selbstbewohnten Zweifamilienhaus vermietet. Hab anfangs noch gedacht, welch ein Glück...

  1. #1 Martinagi, 12.07.2012
    Martinagi

    Martinagi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.05.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    hallo zusammen
    ich habe zum ersten Mal die obere Wohnung im selbstbewohnten Zweifamilienhaus vermietet. Hab anfangs noch gedacht, welch ein Glück da Ich die Mieterin persönlich kannte, sie ist eine Freundin meiner Tochter. Der Mietvertrag läuft ab dem 15.07.12 sie konnte aber schon früher rein um zu renovieren. Eingezogen ist sie mit ihrem Lebensgefährten (Mietvertrag läuft auf beide) bereits Ende Juni. Dann ging es los, Lärm bis mitten in der Nacht, egal ob Möbel rücken, Musik oder Streitigkeiten die lautstark mitten in der Nacht ausgetragen werden. Dabei werden Türen geschlagen usw.
    Mitlerweile wohnen 3 Personen in der Wohnung, Freuns A der mit im Vertrag steht ist tagsüber da und neuerdings Freund B der hier übernachtet. Belogen wurde ich auch denn auf die Frage wo sie arbeitet hat sie gelogen sie wurde arbeitslos kurz bevor wir den Mietvertrag abgeschlossen haben. Hätte sie mir dies nicht mitteilen müssen ?
    Mehrmals haben wir um etwas Ruhe nachts gebeten aber es bessert sich nichts. Wie können wir uns am besten verhalten. Tips wären super
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    :74: Martinagi


    Als erstes mal zum Zweifamilienhaus:
    hier gibt es ein erleichtertes Kündigungsrechtnach BGB §573a


    Das ist zwar großzügig von dir, hilft aber nicht weiter.
    Du hast den Mietern die Mietsache schon übergeben hast.


    Lärmprotokoll führen und
    Polizei/Ornungsamt einschalten, damit du etwas schriftliches hast.


    Ist denn jetzt Freund B der Lebensgefährte?
    ansonsten könntest du eventuell wegen Verstoß gegen den MV Abmahnen.
    Dazu mal prüfen was im MV vereinbahrt ist.
    Sollte Freund B noch unter Besuch fallen,
    wäre auch noch ein Hausverbot möglich.


    Ist dies denn irgendwo schriftlich festgehalten?


    VG Syker
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Martinagi,

    wenn man frisch einzieht in eine Wohnung, ist es m.E. ganz normal das es da etwas lauter zugeht. Die Räume sind alle leer, das verstärkt die Halleffekte auch zusätzlich. Je nach dem was für ein Haus das ist, ist die Dämmung auch nicht die beste zur Nachbarwohnung bzw Decke oder Boden.

    Ok, Umzugslärm, ect um Mitternacht ist nicht in Ordnung. Aber wenn ich vom normalen ausgehe, zB weil jemand Nebenbei arbeitet und nur nach der Arbeit zeit dazu findet, dann kann man schon mal vergessen wieviel Uhr es mittlerweile ist. Allerdings sollte das nicht Wochenlang so laufen und wenn man mit mündlichen nicht weiterkommt, dann solltest du es schriftlich Abmahnen, alleine schon das du was für die Akten hast.

    Zum neuen Mitbewohner ist halt die Frage, wohnt der da oder ist er ggf nur Besucher ? Hier würde ich dir mal empfehlen auf den Briefkasten/Klingelschild zu gucken, denn das wären ggf ja Anzeichen für Dauerbewohner und die bedarf i.d.R. deine Zustimmung.

    Hast du dir eine schriftliche Mieterselbstauskunft geben lassen ? Wenn da gelogen wurde, kann das u.U. ein Kündigungsgrund sein. Bei mündlich ist leider immer das Problem der Beweisbarkeit.
     
Thema: neue Mieter und nur Ärger
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. ärger mit mietern forum

    ,
  2. mieter mietvertrag gerade jetzt stellt vermieter fest er wurde vom mieter belogen

    ,
  3. nur ärger mit mietern

    ,
  4. stress mit mietern,
  5. Vermietung Eigentumswohnung Ärger mit den Mietern,
  6. neue mieter hallo text,
  7. mündliche mietvertrag wurde mit einer person gemacht mitlerweile wohnen3 personen,
  8. eigentumswohnung und nur stress mit mieter,
  9. mitmieter möbelrücken um mitternacht,
  10. eigentumswohnung erst selbstbewohnt dann vermietet,
  11. selbstbewohntes haus vermietung,
  12. mieterselbstauskunft gelogen,
  13. zweifamilienhaus selbst bewohnt kündigung,
  14. doppelhaushäfte vermietetnachbarn ärgher,
  15. was tun wenn man vom mieter von anfang an nur belogen wurde,
  16. selbstbewohnte eigentumswohnung und ärger mit mietern,
  17. mieter hat mich belogen ,
  18. ärger mit mietern im zwei famielenhaus,
  19. nur ärger mit mieter,
  20. hilfe aerger mit dem mieter,
  21. Ärger mit dem Mieter,
  22. kündigung zweifamilienhaus selbstbewohnt,
  23. ärger mit ihrem mieter,
  24. selbstbewohntes haus vermieten,
  25. ärger mit den mieter
Die Seite wird geladen...

neue Mieter und nur Ärger - Ähnliche Themen

  1. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  2. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  3. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  4. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...
  5. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...