Neue Mietvertrag

Diskutiere Neue Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich möchte ein bestehender Mietvertrag durch ein neuen Mietvertrag ersetzen mein Mieter wäre auch einverstanden, wenn Er den neuen...

  1. #1 Reutlinger, 31.08.2015
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    Hallo, ich möchte ein bestehender Mietvertrag durch ein neuen Mietvertrag ersetzen mein Mieter wäre auch einverstanden, wenn Er den neuen Mietvertrag unterschreibt ist dann der alte Vertrag nicht mehr gültig oder?
    Wäre sehr dankbar für Antworten ..
     
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  3. Duncan

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    Wenn ihr das Beide vereinbaren wollt, dann schreibt das mit in den neuen Vertrag rein, der somit auch ein Auflösungsvertrag betreffend des alten Mietvertrages wird. Beachte, dass wesentliche Benachteiligungen des Mieters regelmäßig untersagt sind und solche Änderungen im Streitfall vor Gericht fallen könnten.
    Betrifft der neue Mietvertrag im wesentlichen Klärungen der Verfahrensweisen z.B. zur Abrechnung nach wesentlicher Änderung der Grundlagen und Präzisierungen sollte das relativ entspannt möglich sein.
     
  4. #3 Reutlinger, 31.08.2015
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  5. #4 Reutlinger, 31.08.2015
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    Hallo Duncan, vorerst möchte mich bedanken, wenn der Mieter den neuen Vertrag unterschreibt wo es inhaltlich beschrieben ist( oder brauche es gar nicht zu erwähnen), das der alte Vertrag nicht mehr seine Gültigkeit hat, somit würde er ja seine Rechte aus dem erstem Vertrag verlieren oder?
     
  6. Duncan

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    Du willst vermeiden, dass es zu einer Wohnung 2 gültige Mietverträge gibt, die sich womöglich gegeneinander ausschließen. Deshalb schreibst du genau rein, dass der Vertrag vom soundsovielten über xyz beendet werden soll und nur noch der neue Vertrag gültig werden soll. Die Rechte aus dem ersten Vertrag, wie z.B. verlängerte Kündigungsfristen aufgrund Mietdauer kann man auch im neuen Vertrag wieder mit aufnehmen. Genaue Formulierungen findest bei der allwissenden Müllhalde
    oder bei den üblichen Verdächtigen der rechtsberatenden Berufe.
     
  7. #6 Martens, 01.09.2015
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    Wenn dem so wäre, bräuchte es keinen neuen Mietvertrag sondern allenfalls eine Ergänzung zum bestehenden Vertrag.

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  8. Duncan

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    Sehr viele bevorzugen trotzdem einen Vertrag aus einem Guss und kein zusammengestückeltes Werk. Aber ja, bloße Ergänzungen und Zusätze zum Mietvertrag täten den Zweck auch erfüllen. Warum es einen neuen Mietvertrag geben soll wurde uns hier ja leider noch nicht verraten.
     
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