neue Terasse aus Douglasie wird nicht gepflegt

Dieses Thema im Forum "Ausstattung" wurde erstellt von NCS, 03.10.2007.

  1. NCS

    NCS Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich hoffe mir kann hier jemand helfen... Unsere Mieter sind vor einem Jahr in unsere komplett moderniesierte Wohnung eingezogen. Wir haben eine neue Terasse aus Douglasie gebaut. Die Terasse ist mit spezielen Wetterfesten Öl bearbeitet worden. Jetzt nach einem Jahr sind schon diverse optische Mängel aufgetreten, die nicht hätten seinen müssen (Moos, Algen und unter fast jedem Blumentopf eine sichtbare weiße Spur (wir glauben es kommt von dem Blumendünger den sie Literweise benutzen). Wir haben unsere Mieter mehrmals darum gebeten die Terasse zu pflegen. Leider erfolglos, Sie hätten keine Lust. Wie ist die rechtliche Lage in so einem Fall? Kann man dem Mieter dazu zwingen unser Eigentum zu pflegen? Wir haben mit unseren Mietern auch nur einen Jahresvertrag gemacht, im November würden Sie wieder einen neuen bekommen, wieder für ein Jahr. Können wir eine solche Auflage in den Vertrag mit einarbeiten und wie wird diese richtig formuliert das sie auch Rechtlich in ordnung ist.
    Vielen Dank schonmal!
     
  2. AdMan

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  3. #2 onkelfossi, 03.10.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    Das Streichen bzw. Ölen von Aussenflächen ist Vermietersache.

    Man kann natürlich individualvertraglich festhalten, dass sich der Mieter zum Ölen der Dielen verpflichtet.

    Was sollen das für Einjahresverträge sein, wonach es nach einem Jahr wieder einen neuen Mietvertrag gibt? So etwas ist unzulässig. Du kannst einen befristeten Mietvertrag mit Angabe eines Grundes anfertigen, z.B. Eigennutzung. Dieser Grund hinter dich aber nach der Befristung daran, die Wohnung wieder an den selben Mieter zu vermieten.

    VG, fossi :wink
     
Thema: neue Terasse aus Douglasie wird nicht gepflegt
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