neue verwalterbestellung

Diskutiere neue verwalterbestellung im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; die 5 jahre sind erreicht und der verwalter muss neu bestellt werden bzw. sein vertrag muss verlängert werden. wie sollte der TOP idealerweise...

  1. #1 pragmatiker, 10.03.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    die 5 jahre sind erreicht und der verwalter muss neu bestellt werden bzw. sein vertrag muss verlängert werden.

    wie sollte der TOP idealerweise gefasst werden ?

    die eigentümer sollen nicht den eindruck bekommen, der hausverwalter gehe selbstverstädlich davon aus, dass der er wieder verwalter wird (bzw. sich sein vertrag verlängert)

    der verwalter will seine gebühr nun etwas erhöhen für die nächsten 5 jahre, falls er denn wiedergewählt wird. wie sollte das am besten gefasst werden ? (in die TOP´s aufnehmen oder etwa so:"die ausgestaltung des neuen verwaltervertrages wird dem beirat überlassen"

    wie macht ihr das ? womit habt ihr die besten erfahrungen gemacht?
     
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  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    aus unserer aktuellen Tagesordnung:

    Beschlussfassung über Neubestellung der derzeitigen HV, Fa. ..., als Verwalterin für den Zeitraum ..... bis .... incl. Anpassung der Verwaltergebühr.

    Kann man entsprechend ergänzen, damit die HV nicht ganz so sicher sein kann :-)
     
  4. #3 PHinske, 11.03.2010
    PHinske

    PHinske Erfahrener Benutzer

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    Die Version, die Honorarverhandlung auf den Beirat zu übertragen, geht nicht.

    Über die Eckdaten des Verwaltervertrages muss in jedem Fall die Eigentümerversammlung beschließen.

    Die Honorarvorstellung muss also den Eigentümern klar auf den Tisch gelegt werden.
    Entweder sie stimmen dafür oder dagegen.

    MfG
    PHinske
     
  5. Yanina

    Yanina Erfahrener Benutzer

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    Zumal ja die Kosten auch Auswirkungen auf den Wirtschaftsplan und die Abrechnung haben werden.
     
  6. #5 LMB-Immo, 14.03.2010
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

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    Ich würde ihn so schreiben:

    Die Wohnungseigentümer fassen zu TOP _____ folgenden Beschluss: Die Firma __________________________________ wird ab dem __.__.20____ bis zum __.__.20____ erneut zur Verwalterin bestellt. Die Grundvergütung beträgt ab dem __.__.20____ bis __.__.20____ netto ___________ EUR/Wohnung/Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweiligen Höhe (_____€ inkl. 19%). Der Verwaltungsbeirat wird beauftragt und bevollmächtigt, den allen Eigentümern mit der Einladung zu der Versammlung zugesandten Verwaltervertrag mit einer Laufzeit über die gesamte Bestelldauer zu unterzeichnen.

    Gruß

    lmb-immo
     
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