Neue Wohnung - wie hoch darf Miete sein?

Diskutiere Neue Wohnung - wie hoch darf Miete sein? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Moin, in welchem Rahmen darf sich die Miete einer Wohnung bewegen? D.h. muss sich der Vermieter in einem bestimmten Rahmen bewegen oder kann er...

  1. drfius

    drfius Neuer Benutzer

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    Moin,

    in welchem Rahmen darf sich die Miete einer Wohnung bewegen?
    D.h. muss sich der Vermieter in einem bestimmten Rahmen bewegen oder kann er auch einfach irgendwas festlegen (mal davon abgesehen, dass das noch irgendwer nehmen muss)?

    Danke für jede Info.
     
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  3. #2 VERMIETE+R, 11.07.2009
    VERMIETE+R

    VERMIETE+R Benutzer

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    Ja, er kann eine x-beliebige Miete festlegen, allerdings gibt es auch da Ausnahmen bzw. Dinge die es zu beachten gilt. Stichwort Mietpreisüberhöhung und Mietwucher.
     
  4. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    bei neuvermietung kann verlangt werden, was eben verlangt und letztendlich auch von jemandem bezahlt wird. denn niemand wird gezwungen oder ist ausgeliefert, eine möglicherweise überteuert scheinende wohnung anmieten zu müssen. wucher, vergleichsmieten und kappungsgrenzen gibt es nur bei mieterhöhungsverlangen bestehender verträge.
     
  5. #4 lostcontrol, 12.07.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    und zum wucher gehört eigentlich auch (zumindest laut definition) dass eine notlage ausgenutzt wird.

    sprich: vermieter dürfen die höhe der kaltmiete völlig frei nach eigenem gusto festlegen. für spätere mieterhöhungen gibt es dann allerdings gewisse vorschriften (wie schon erwähnt).

    wenn du wissen möchtest welche miethöhe "normal" ist, dann schau einfach mal in den mietspiegel - der sagt zwar nichts darüber aus, was bei neuvermietung erlaubt ist, aber durchaus darüber, womit du rechnen musst...
     
  6. #5 Thomas123, 14.07.2009
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Wenn Du wissen willst, was Deine Wohnung auf dem Mietmarkt wert ist, guck einfach in die Zeitung und suche Dir eine vergleichbare Wohnung aus, die zur Vermietung steht.....das nennt man Marktbeobachtung.... :tuschel
     
  7. jummer

    jummer Benutzer

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    Ja genau so einfach ist es. Oder du suchst im Internet und musst garnicht mehr aus dem Haus rauslaufen,...
     
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