Neuer Brenner

Diskutiere Neuer Brenner im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich habe letzten Jahres mein Haus (Fertighaus aus den 50ern) wieder neu vermietet. Das Haus wurde...

  1. lion37

    lion37 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    ich habe folgendes Problem:
    Ich habe letzten Jahres mein Haus (Fertighaus aus den 50ern) wieder neu vermietet.
    Das Haus wurde vorab Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen unterzogen unter anderem wurde eine neue Heizung (ohne Brenner - der jetzige ist ca. 8Jahre alt)
    eingebaut. Das Haus ist nicht isoliert.
    Beim Besichtigungstermin und bei Abschluss des Mietvertrages habe ich den Mieter über diese Dinge aufgeklärt.
    Nun hat der Mieter einen Ölverbrauch von ca. 5000 l in dem einen Jahr. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm + Vollunterkellerung. Der Vormieter hatte einen jährlichen Ölverbrauch von ca. 2000l. Jetzt verlangt der Mieter von mir, dass ich einen neuen Brenner einbauen lasse, damit er sich Ölkosten spart. Kann er das von mir verlangen?
    Desweiteren stellt er auch noch einen Anspruch auf eine neue Haustüre, da die alte zuviel Zugluft reinlassen würde und er deshalb soviel Heizöl benötigt. Die Haustüre entspricht dem Alter des Hauses.
    Auch habe ich bei einem Besuch im Haus festgestellt, dass er bereits die Haustüre beschädigt hat und er meinte daraufhin nur, dass jemand versucht habe einzubrechen, aber bei der Polizei hätte er das nicht gemeldet.
    Nach einem längeren Gespräch hat er gemeint, er würde auch ausziehen, wenn ich ihm die gesamten Umzugskosten inkl. der Küche (die er im Tausch zu meiner eingebaut hat) ersetzen würde, ansonsten würde er sich an seinen Rechtsanwalt wenden.
    Jetzt meine ganz große Frage, was muss ich dem Mieter zugestehen?
    Danke Euch schon mal für Eure Antworten - bin da echt ein bisschen am rotieren.
    Lion
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 06.03.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Der Verbrauch ist extrem hoch, hat er evtl. die Wartung versäumt und/oder die Heizung ist falsch eingestellt?

    Wenn alles technisch in Ordnung ist, hat er Pech, einen Anspruch auf Modernisierung jedenfalls nicht!
    Ich würde sagen: Gemietet wie gesehen...

    Die Beschädigung an der Tür hätte er anzeigen müssen, da ja die Versicherung sonst wohl nicht zahlt...
    Zumindest hätte er Dir bescheid sagen müssen.
    Aber falls die Beschädigung von ihm ist, darf er es gar nicht anzeigen, sonst würde er sich des Vortäuschens einer Straftat strafbar machen!
     
  4. #3 armeFrau, 06.03.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

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    Sehe ich auch so....vielleicht hat er aber auch nur falsch geheizt bzw. falsch geüftet. Es soll ja Leute geben, die drehen die Heizung auf ohne Rücksicht auf Verluste, mit teils offenen, gekippten Fenstern.
    Das scheint ja fast so, bei dem irren Verbrauch...
    sein Problem!

    Wegen der Beschädigung der Haustüre hätte er eine Anzeige machen müssen, bei Einbruchversuch.
    So aber ist es auch seine Sache wenn ers nicht meldet.

    Ansonsten gilt, denke ich, gemietet wie gesehen.
     
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