Neuer Eigentümer

Diskutiere Neuer Eigentümer im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor Kurzem ein Mehrfamilienhaus erworben und mir stellen sich derzeit einige für sehr wichtige Fragen in...

  1. #1 AslanO81, 10.11.2010
    AslanO81

    AslanO81 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.11.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo liebe Forumsmitglieder,
    ich habe vor Kurzem ein Mehrfamilienhaus erworben und mir stellen sich derzeit einige für sehr wichtige Fragen in der Erstellung der MV.

    Derzeit gibt es drei Mieter. Bei allen Mietern steht im aktuellen MV drin, dass eine Garage/ Stellplatz zugesichert wird. Im Haus ist eine große Lagerfläche vorhanden, die derzeit als Party- und Abstellraum genutzt wird. Hier bringen 2 der Mieter auch ihre Fahrzeuge unter.

    Nun möchte jedoch ich die Lagerfläche nutzen. Die Wohnungen können weiterhin wie gehabt genutzt werden. Kann ich aus Eigenbedarf die Lagerfläche räumen lassen? Stellplätze gibt es auf dem Grundstück zu genüge.
    Kann ich das also im neuen MV streichen?

    Ich würde mich über Erfahrungsberichte und Tipps sehr freuen.
    MfG
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Neuer Eigentümer. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 10.11.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    sind die mieter denn damit einverstanden, dass es neue mietverträge geben soll?
    das müssen sie nämlich nicht akzeptieren.

    das wird schwierig.
    zum einen kommt es darauf an was im aktuellen mietvertrag genau drinsteht, ob es um GARAGEN geht oder nur um STELLPLÄTZE. das ist ja ein himmelweiter unterschied.
    sollten GARAGEN garantiert worden sein und damit die Lagerfläche gemeint sein (die ja vermutlich überdacht ist), dann ist ein stellplatz (nicht überdacht) natürlich keine alternative und finanziell gesehen auch weit weniger wert. du müsstest also die kaltmiete entsprechend senken.
    zum anderen müssen die stellplätze sich dann schon auf dem grundstück befinden, öffentliche stellplätze darfst du natürlich nicht mitvermieten.

    die stell- bzw. garagenplätze einzeln zu kündigen, wenn sie im mietvertrag stehen, wird nicht möglich sein. eigenbedarf darauf zu erheben wird vermutlich gehen, aber dann musst du entweder gleichwertigen ersatz beschaffen oder eben die miete entsprechend kürzen.

    aber warum sollten die mieter sich auf einen für sie schlechteren mietvertrag einlassen?
     
  4. #3 AslanO81, 11.11.2010
    AslanO81

    AslanO81 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.11.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Also im Mietvertrag steht 1 Garage/ Stellplatz. Weiter ist hier nichts ausgeführt, also ob überdacht oder nicht. Die Stellplätze, die wir zur Verfügung stellen würden, befinden sich natürlich auch auf dem Grundstück und werden derzeit schon sporadisch von den Mietern genutzt.
     
  5. #4 lostcontrol, 11.11.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    dann könnten sie höchstens auf "gewohnheitsrecht" pochen. ich glaube aber wirklich nicht, dass man damit gegen eigenbedarf irgendwelche chancen hat.

    und das mit den neuen mietverträgen?
    da bist du sicher dass die mieter da mitspielen?
     
  6. #5 AslanO81, 12.11.2010
    AslanO81

    AslanO81 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.11.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Sicher bin ich mir nicht, aber ich hoffe auf deren Kooperationsbereitschaft.
     
  7. #6 lostcontrol, 12.11.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    und warum sollten sie da kooperieren?
    eigentlich ist ja kein neuer mietvertrag nötig.
    warum willst du überhaupt neue mietverträge machen?
     
Thema: Neuer Eigentümer
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gewohnheitsrecht parkplatz

    ,
  2. gewohnheitsrecht garage

    ,
  3. gewohnheitsrecht neuer eigentümer

    ,
  4. abschreibung stellplatz,
  5. gewohnheitsrecht garagennutzung,
  6. gewohnheitsrecht stellplatz,
  7. stellplatz gewohnheitsrecht,
  8. mietrecht gewohnheitsrecht stellplatz,
  9. gewohnheitsrecht parken,
  10. habe ich als neuer vermieter anspruch auf meine garage,
  11. garage neuer eigentümer,
  12. kann ein neuer miteigentümer mein gewohnheitsrecht kündigen,
  13. gewohnheitsrecht parkplatz mieter,
  14. gewohnheitsrecht mieter,
  15. neuer vermieter gewohnheitsrecht,
  16. eigenbedarfskündigung stellplatz,
  17. mieter gewohnheitsrecht parkplatz,
  18. gewohnheitsrecht bei neuem eigentümer,
  19. neuer Eigentümer,
  20. neuer eigentümer vermieter stelt sich vor,
  21. Neuer Eigentümer Forum Stein,
  22. stellplatz kündigen neuer eigentümer,
  23. gewohnheitsrecht neuer vermieter,
  24. gewohnheitsrecht lagerfläche kündigen,
  25. neuer vermieter will parkplatz streichen
Die Seite wird geladen...

Neuer Eigentümer - Ähnliche Themen

  1. Nach Kauf WEG mit Sondereigentumsverwaltung - Neuer Mietvertrag notwendig?

    Nach Kauf WEG mit Sondereigentumsverwaltung - Neuer Mietvertrag notwendig?: Guten Tag, wir haben eine WEG als Kapitalanlage gekauft, welche vermietet ist. Der Verkäufer hat die Wohnung über eine Sondereigentumsverwaltung...
  2. Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???

    Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???: Hallo, wenn ich eine vermietete Wohnung kaufe wie läuft das dann mit den Mietvertrag ? Immerhin steht in im bestehenden Vertrag mein Name nicht...
  3. Verwaltung erpreßt die Eigentümer legal um höhere Gebühren durchzusetzen

    Verwaltung erpreßt die Eigentümer legal um höhere Gebühren durchzusetzen: Ich bin Eigentümer zweier Wohnungen in einem Haus, das von Verwaltung V verwaltet wird. V erhöht regelmäßig ihr eigenes Gehalt und stets gibt es...
  4. Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine

    Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine: Hallo, ich bin neu hier im Forum und wir haben als Privatpersonen zwei kleine Einraumwohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäude durch...
  5. Renovierung von WG Zimmer als Eigentümer

    Renovierung von WG Zimmer als Eigentümer: Guten Tag, ich habe eine Wohnung gekauft, die bisher als WG vermietet ist. Jetzt von den 3 Zimmer ist nur 1 ZImmer vermietet, da alle andere schon...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden