neuer Mieter meldet sich nicht mehr

Diskutiere neuer Mieter meldet sich nicht mehr im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe am 22.5. mit einem neuen Mieter einen Mietvertrag ab dem 01.06. abgesschlossen. Es wurde vereinbart, daß die Schlüsselübergabe bei...

  1. Minza

    Minza Neuer Benutzer

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    Ich habe am 22.5. mit einem neuen Mieter einen Mietvertrag ab dem 01.06. abgesschlossen. Es wurde vereinbart, daß die Schlüsselübergabe bei Bezahlung der Kaution erfolgen sollte. Seid dem habe ich von ihm nichts mehr gesehen oder gehört. Er hat weder Miete noch Kaution bezahlt und ist auch nicht eingezogen. Welche Möglichkeiten habe ich jetzt? Kann ich von dem Vertrag zurücktreten und welche Fristen muß ich als Vermieter einhalten?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ob der Mieter die Schlüssel abholt, wäre mir halbwegs egal. Miete und Kaution sind das interessante Thema. Ich würde daher die erste Kautionsrate und die Miete anmahnen. Aktuellen Anschrift des Mieters ist bekannt?


    Ich kann dafür keinen Grund erkennen.


    Sobald der Mieter auch mit der Miete für Juli oder der zweiten Kautionsrate in Rückstand gerät, kannst du fristlos kündigen. Mit Blick auf die etwas diffuse Lage zur Fälligkeit der Mietzahlung würde ich das für den Anfang von KW 28 vormerken.
     
  4. Minza

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    Danke. Dann werde ich also warten müssen, in der Hoffnung, daß er sich irgendwann doch noch mal meldet. Da diese Unzuverlässigkeit im Vorfeld, in meinen Augen, keine guten Vorraussetzungen für ein gutes Mietverhältniss sind, hatte ich gehofft, von dem Vertrag zurücktreten zu können.
     
  5. Andres

    Andres
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    Nochmal:

    Auch wenn ich derzeit nicht in blinden Aktionismus verfallen würde, würde ich auch ganz sicher nicht die Hände in den Schoß legen.


    Da stellt sich dann immer die unangenehme Frage, ob man das bei der Mieterauswahl nicht schon früher hätte merken können. Meine persönliche Erkenntnis: Meist hätte man können.
     
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