neuer Vermieter, alter Mietvertrag?

Diskutiere neuer Vermieter, alter Mietvertrag? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe eine Immobilie geerbt in der bereits ein Mieter seit rund 40 Jahren wohnt. Ist sein alter mietvertrag weiterhin gültig, obwohl der...

  1. taddl1

    taddl1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe eine Immobilie geerbt in der bereits ein Mieter seit rund 40 Jahren wohnt.
    Ist sein alter mietvertrag weiterhin gültig, obwohl der verstorbene Hauseigentümer als Vermieter angegeben ist? Und kann er sich weigern mir eine Kopie dieses Vertrags zu geben? bzw. kann sich der Mieter weigern einen neuen Mietvertrag zu Unterschreiben, wenn ich das von Ihm verlange?

    danke im vorraus
     
  2. Anzeige

  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Ja kann er.

    Mit dem Erbe hast Du auch alle Verträge mit übernommen. Und zwar so wie sie sind.
     
  4. #3 lostcontrol, 28.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    1.) warum brauchst du eine kopie des mietvertrags? du müsstest doch ein original davon haben?
    2.) der mieter muss keinen neuen mietvertrag mit dir abschliessen, der alte bleibt gültig.
     
  5. taddl1

    taddl1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    genau das ist ja das problem: ich habe keine ausfertigung des vertrags. die unterlagen waren bei den vererbten hinterlassenschaften nicht auffindbar, und ich wüsste schon gerne was da eigentlich drin steht.
    das einzige was mich an der sache mit dem alten mietvertrag stört ist die, das ich nicht namentlich als vermieter drin stehe, sondern noch der vorbesitzer. und ich gehe bei solchen sachen gerne auf nummer sicher.

    aber danke für eure antworten.
     
  6. #5 lostcontrol, 28.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    gibt's überhaupt was schriftliches?

    dann schreib halt einen entsprechenden brief, dann bist du auch auf nummer sicher...
     
  7. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Du bist ja der Rechtsnachfolger. Das ist genauso als würde Dein Name in dem Vertrag stehen.
     
  8. taddl1

    taddl1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    zu dem vertrag:
    ja es gibt wohl was schriftliches. zumindest nach der aussage des mieters.
    finde es halt nur seltsam das er sich so quer stellt. da wächst das mistrauen in mir :-)

    das ich die übliche rechte als vermieter habe ist mir soweit klar...
     
  9. #8 Thomas76, 28.10.2009
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Gibt es denn konkret etwas, das nicht rund läuft ? Ich meine, solangen der betreffende Herr pünktlich die Miete zahlt und auch sonst einigermaßen umgänglich ist, ist doch alles in Ordnung.
    Und wenn es tatsächlich mal zu Differenzen kommt, und der Mieter meint er hätte diese und jene Rechte lt. Mietvertrag, kann er das ja dann durch Vorlage des Vertrages beweisen.
     
  10. #9 lostcontrol, 28.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    ich will ja nicht unken, aber:

    so ein mietvertrag ist ja schnell mal handschriftlich ergänzt...
    hier ein kreuzchen, da ein kreuzchen...
    wenn dem vermieter das entsprechende gegenstück fehlt, lässt sich das dann auch nur sehr schwer beweisen, dass da nachträglich manipuliert wurde.

    insofern ist es jetzt eigentlich schon unglücklich, wenn der mieter bereits weiss, dass der vermieter kein exemplar mehr besitzt.

    ich hoffe sehr taddl1 hat dem mieter nicht gesagt "ich hab keinen mietvertrag mehr, bitte machen sie mir eine kopie ihres exemplars" sondern eher sowas wie: "leider liegt der mietvertrag noch mit anderen unterlagen bei xyz, könnten sie mir zwischenzeitlich mit einer kopie ihres exemplars aushelfen bis ich mein exemplar habe?"
     
  11. #10 Thomas76, 28.10.2009
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Naja, das kommt wohl drauf an, wie der Mietvertrag gestaltet ist.Zumal der Mietvertrag in diesem Fall ja ca. 40 Jahre alt sein dürfte, da würden Manipulationen vermutlich auffallen.Aber die Möglichkeit könnte natürlich theoretisch bestehen.

    Und wenn man im Streitfall meint, da wurde nachträglich etwas dran gedreht, kann man den Mieter ja mal auf die Folgen von Urkundenfälschung aufmerksam machen.

    Aber keine Frage, wenn die eigene Ausfertigung des Mietvertrages weg ist, ist das immer schlecht.
     
  12. taddl1

    taddl1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    So nun weiß ich bescheid :-)
    danke für die zahlreichen infos.

    ps, der mieter weiß natürlich nicht das ich keine ausfertigung des Vertrages habe.

    danke nochmals.
     
Thema: neuer Vermieter, alter Mietvertrag?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. neuer vermieter alter mietvertrag

    ,
  2. neuer vermieter alter mietvertrag Gültig

    ,
  3. alter mietvertrag neuer vermieter

    ,
  4. alter mietvertrag neuer mietvertrag,
  5. alter und neuer mietvertrag,
  6. alter neuer mietvertrag,
  7. alte mietverträge noch gültig,
  8. alte wohnung neuer vermieter neuer mietvertrag?,
  9. ist ein alter oder neuer mietvertrag,
  10. alter mietvertrag gültig trotz neuem besitzer,
  11. 40 jahre ohne mietvertrag jetzt neuer hausbesitzer,
  12. vergleiche alte -neue mietverträge,
  13. neuer vemieter neuer vertrag,
  14. kann man mietverträge die 10 jahre alt sind neu ertellen,
  15. Mietnachtrag oder neuer Mietvertrag,
  16. kann ich den mieter einen neuen mietvertrag geben,
  17. alte mietverträge neue regelungenKleinreparturen,
  18. 40 jahre alter mietvertrag mehrer neue vermieter,
  19. ich habe meinen 25 jahre alten mietvertrag verloren...kann ich bei der hausverwaltung eine kopie verlangen?,
  20. neuer hausbesitzer neuer mietvertrag,
  21. darf vermieter neuen mietvertrag abschliessen vor ablauf des alten,
  22. alter mietvertrag seiten fehlen,
  23. Neuer Hauseigentümer macht keinen neuen Mietvertrag,
  24. alter mietvertrag neuer mietvertrag überleitung klausel,
  25. neue vermieter neuer mietvertrag
Die Seite wird geladen...

neuer Vermieter, alter Mietvertrag? - Ähnliche Themen

  1. Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer

    Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer: Hallo zusammen, folgendes Scenario: Ein Gebäudekomplex mit mehreren Mieteinheiten wurde nach einem Brand (Anfang 2018) vom Alteigentümer zum...
  2. Mietrückstand bei altem und neuen Vermieter, droht nun Kündigung?

    Mietrückstand bei altem und neuen Vermieter, droht nun Kündigung?: Ich bin im moment ziemlich verzweifelt. Wir haben beim alten Vermieter noch ne Miete offen und jetzt beim neuen Vermieter auch (Haus wurde...
  3. Neuer Vermieter und alter Mieter!!!was nun?

    Neuer Vermieter und alter Mieter!!!was nun?: Hallo Leute. Ich bin ganz frisch in dem Geschaeft, dann Sorry, wenn die Fragen bloed sind. :banana Es ist soweit, in Paar Tagen werde ich mit...
  4. neuer vermieter alter mietvertrag aufeinmal 3mm kaution

    neuer vermieter alter mietvertrag aufeinmal 3mm kaution: hi bin neu hier also hab mal ne frage --erstmal wurde mein "haus" Verkauft....zum 01.08 soll ich meine Mieter zum neuen vermieter überweisen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden