Neuer Vertrag

Diskutiere Neuer Vertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen. Ich wohne zusammen mit 4 kollegen in einer Wohnung. Jetzt haben wir eine neue Wohnung gefunde wo wir auch februar oder märz...

  1. #1 Flightstar, 10.01.2011
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    Hallo zusammen.

    Ich wohne zusammen mit 4 kollegen in einer Wohnung. Jetzt haben wir eine neue Wohnung gefunde wo wir auch februar oder märz einziehen könnten.

    Das Problem ist das wir hier in der jetzigen Wohnung eine kündigungsfrist von 3 monate haben.

    Die eine möglichkeit aus dieser aphäre ist wenn wir einen nachmieter finden.

    ich seh da vielleicht noch eine 2te möglichkeit wo ich aber nicht sicher bin und hier im forum mal fragen möchte. Der Eigentümer wird den ganzen Block bzw. Wouhnungen verkaufen. Er hat auch schon interessierter käufer gefunden. Der noch jetzige Eigentümer hat mir geschrieben dass der neue Eigentümer sämtliche Mietverträge so wie sie bestehen übernehmen wird. Daraus lese ich dass auf seiten neuer Eigentümer Verhandlungen bzw. abänderung der Mietverträge möglich sind. Wenn dass der Fall sein sollte kann auch ich als Mieter aktiv werden und auf ein neuen Vetrag berufen.

    Worauf ich dann die Kündigungsfrist auf einen Monat senken würde.

    Ich hoffe dass ich den Text verständlich genug geschrieben habe.

    lg marco
     
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  3. #2 Christian, 10.01.2011
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    ... und dem Vermieter der Nachmieter in den Kram passt.
    Der Vermieter muss euren Nachmieter nicht "nehmen". Wenn der Vermieter keinen von euch vorgeschlagenen Nachmieter möchte, ist das halt so.

    Du kannst fordern, was auch immer du magst - auch einen neuen Vertrag. Aber irgendein Recht, einen neuen Vertrag zu bekommen, hast du keinesfalls.

    Wenn du so direkt fragst: Etwas holprig wars schon, aber man kann es verstehen.


    Daß Vermieter auch nur Menschen wie du und ich sind, und man durchaus mal mit seinem Vetrmieter ohne Anwalt im Nacken reden kann, muss ich dir ja nicht sagen, oder?
     
  4. #3 lostcontrol, 10.01.2011
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    das ist die gesetzliche kündigungsfrist.

    habt ihr denn eine entsprechende "nachmieter-klausel" in eurem mietvertrag? falls nicht kannste das gleich wieder vergessen.
    natürlich könnt ihr dem vermieter trotzdem vorschläge machen, aber akzeptieren muss er sie nicht.

    "kauf bricht nicht miete" - d.h. wenn nicht beide parteien, also die mieter UND der neue eigentümer bzw. vermieter neue verträge machen wollen, dann gibt's auch keine neuen verträge.

    den neuen vertrag musst du erstmal haben. und ich kann mir nicht vorstellen dass sich ein vermieter freiwillig auf einen für ihn schlechteren vertrag einlässt.

    ich würd halt mal mit dem vermieter reden ob er euch nicht früher rauslässt.
    ich hab das auch regelmässig dass leute früher rauswollen und versuche dann entsprechend früher einen nachmieter zu finden, was eigentlich auch immer klappt. dann mach ich einen mietaufhebungsvertrag und das thema ist erledigt.
     
  5. #4 Flightstar, 10.01.2011
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    hey jungs danke für die super schnellen antworten. ich werde gleich mal kontakt aufnehmen mit dem vermieter und ihm das auch schilden wegen der neuen wohnung.

    lg marco
     
  6. #5 Christian, 10.01.2011
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    Hey Mädel,

    dann sag uns doch mal bitte Bescheid, wie es gelaufen ist.

    Gruß,
    Christian
     
Thema: Neuer Vertrag
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