Neues Dach

Diskutiere Neues Dach im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute, Unser Vermieter fängt gerade an, das Dach auf unserem Haus (5 Mietparteien, wir sind im Dachgeschoss) neu zu machen. (Über unserer...

  1. #1 ramanujan, 15.10.2008
    ramanujan

    ramanujan Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    Unser Vermieter fängt gerade an, das Dach auf unserem Haus (5 Mietparteien, wir sind im Dachgeschoss) neu zu machen. (Über unserer Wohnung ist noch ein Speicher)
    Angekündigt war nichts, was ich mitbekommen habe ist, er will das Dach neu decken,
    Dämmen, Dachfenster einbauen. (Vorbereitung zum Ausbau als Wohnfläche)

    Kann er Dachfenster (alte Fenster 30cm) durch neue großflächige Dachfenster ersetzen und das als Modernisierung deklarieren? (ist ja keine Wohnfläche?!?) Wird die Dämmung vom Dach auf alle Parteien umgelegt?

    Sollte ich etwas tun, da er nichts angekündigt hat und ohne Fragen auf dem Speicher mit Renovierungsarbeiten anfängt? Mir ist noch nicht so ganz klar wie ich reagieren will (kam etwas überraschend :stupid )

    Grüße,
    Ramanujan
     
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  3. #2 Eddy Edwards, 15.10.2008
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    Die Maßnahme wird derzeit ohne Beeinträchtigung für die Mieter ausgeführt? Dann müssen sie glaube nicht angemeldet werden. Wenn sich an der Miete etwas ändern soll, ist diese Erhöhung allerdings fristmäßig anzukündigen.
     
  4. #3 ramanujan, 15.10.2008
    ramanujan

    ramanujan Neuer Benutzer

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    Das ist genau mein Problem. Ich habe keine Ahnung, ob sich etwas ändern soll. Wenn ich jetzt nich reagiere, entspricht das aber einer Duldung, d.h. ich müsste eine Mieterhöhung akzeptieren :?

    Das Problem ist, eine Dachisolierung finde ich gut, das kann ich ja Dulden. Neue Dachfenster auf dem Speicher fallen aber eher in die Kategorie Luxusmodernisierung. Das will ich natürlich nicht...
    Wäre ja alles ziemlich entspannt, wenn der Typ das vorher angekündigt hätte... Aber nein, er hat keinen Plan... :help
     
  5. #4 lostcontrol, 15.10.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    "der typ" hat garantiert einen plan. nämlich den, das dach besser zu dämmen. dass dabei auch neue fenster verbaut werden dürfte logisch sein.
    wenn die mieter davon nicht tangiert werden, muss er das auch nicht ankündigen - das kann euch also egal sein.

    wenn er das mit der mieterhöhung nicht rechtzeitig ankündigt ist das sein problem. dann kommt die eben erst später. vielleicht will er ja garnicht erhöhen, könnte ja sein? das wär allerdings dann ziemliches gutmenschentum auf seine kosten, aber wer weiss? möglich ist sowas schon, ich hab auch schon modernisiert ohne die mieten zu erhöhen...

    freut euch doch einfach darüber, dass ihr künftig heizkosten sparen werdet.

    die tatsache dass modernisiert wird ohne dass du gefragt wirst, hat mit duldung nur wenig zu tun.
    er DARF JEDERZEIT modernisieren wie er lustig ist - ist ja sein eigentum. solange die mieter da nicht tangiert werden muss er das auch nicht ankündigen.
    eine mieterhöhung musst du so oder so akzeptieren - das kommt im leben eines mieters öfter mal vor - ob mit oder ohne modernisierung...
     
Thema: Neues Dach
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