Neues Garagentor bei Mietwohnung

[Zahnfee1111]

Bei unserer Mietwohnung ,ist eine Garage dabei für die wir extra zahlen, Garagentor wird ausgewechselt auf elektrisch, und wir sollen jetzt 15€ im Monat dafür mehr zahlen!
Frage , ist das Rechtens, oder können wir das ablehnen, ohne die Garage dafür hergeben zu müssen?

 

[dots]

Frage , ist das Rechtens

Ja, das ist rechtens, zu fragen.
Nicht rechtens ist es jedoch, zu plenken.

können wir das ablehnen

Bestimmt. Jeder, der so eine Rechtschreibung und Ausdrucksweise auf die Reihe bekommt, bekommt auch eine Ablehnung hin.

Ich wäre ja nicht damit einverstanden, wenn ich ein Garagentor mitgemietet hätte, und nun kein Garagentor mehr hätte, sondern nur ein elektrisch.

 

[Ferdl]

Ja, nein, vielleicht, es kommt halt darauf an.
Mit welcher Begründung wurde die Miete erhöht?
Eine Modernisierungsmieterhöhung nach §559 BGB wäre zB denkbar, oder eine Erhöhung nach Mietspiegel, oder ...

 

[Aydal]

Bei unserer Mietwohnung ,ist eine Garage dabei für die wir extra zahlen, Garagentor wird ausgewechselt auf elektrisch, und wir sollen jetzt 15€ im Monat dafür mehr zahlen!
Frage , ist das Rechtens, oder können wir das ablehnen, ohne die Garage dafür hergeben zu müssen?

Ja ist recht und ja Du könne es ablehnen. Gibt dann villeicht Streit.

 

[Ferdl]

Ja ist recht und ja Du könne es ablehnen.

Herr Aydal kann gleichzeitig nach rechts und nach links laufen. Das muss man erstmal nachmachen.

 

[Zahnfee1111]

Nein es ist keine Mieterhöhung, sonder der Besitzer will das desolate Garagentor auswechseln, und einen elektrischen Toröffner dazu einbauen, find ich ja ganz toll, aber er will das wir dafür Monatlich 15 Euro für den Öffner zahlen. Das sind im Jahr 180 €, so ein Teil kostet im Schnitt 200-400 €
Da geht für mich die Rechnung nicht auf, ich überlege ob ich ihm die Hälfte für den Motor dazu zahle. Ob das ok wäre?

 

[Ferdl]

Ob das ok wäre?

Wenn der VM sich darauf einlässt, ja.
Wie wurden denn die Mehrkosten kommuniziert?

 

[Dschei2]

Wie ist denn die Erhöhung größenmäßig einzuordnen? Zahlt ihr in Zukunft dann doppelt so viel wie jetzt?
Ist vielleicht der Strom in den 15 EUR mit eingepreist?

Ich habe gerade bei einer Neuvermietung den elektrischen Torantrieb, den der Vormieter installiert hatte, an den Nachmieter verschenkt, weil diese Teile extrem störanfällig sind und ich so die Instandhaltung von mir abwende.

Wenn du dich jetzt an den Kosten beteiligst, denke an eine Regelung für evtl. Reparaturen.

 

[Zahnfee1111]

Ok, werde auf jeden Fall mit dem Vermieter noch ein Gespräch führen, bevor er mit der Reparatur anfängt. Danke

 

[Sweeney]

Bei unserer Mietwohnung ,ist eine Garage dabei für die wir extra zahlen, Garagentor wird ausgewechselt auf elektrisch, und wir sollen jetzt 15€ im Monat dafür mehr zahlen!
Frage , ist das Rechtens, oder können wir das ablehnen, ohne die Garage dafür hergeben zu müssen?

Die Frage ist zunächst, ob es sich um einen eigenständigen Mietvertrag über eine Garage handelt oder um einen einheitlichen Mietvertrag, der Wohnung und Garage umfasst.

Sollte es sich um einen eigenständigen Mietvertrag über die Garage handeln, dürfte der Vermieter nach Maßgabe der vertraglichen Vereinbarungen erhöhen. Sollten keine vertraglichen Vereinbarungen zu Mieterhöhungen getroffen worden sein, könnte der Vermieter sogar beliebig erhöhen. Dem Mieter stünde dann frei entweder zu kündigen oder die erhöhte Miete zu zahlen.

Handelt es sich um einen Mietvertrag, in dem Wohnung und Garage als eine Einheit gemietet werden, so dürfte eine Erhöhung nur im Rahmen des Wohnraummietrechts möglich sein.

Die korrekte Einordnung, ob es sich hier um einen eigenständigen Vertrag handelt, dürfte also von entscheidender Bedeutung sein.

 

[Ferdl]

Bei unserer Mietwohnung ,ist eine Garage dabei für die wir extra zahlen,

Anhand dieser Formulierung, war ich von einem einheitlichen Mietvertrag ausgegangen.