Neues Garagentor, Kosten auf Mieter umlegen

Diskutiere Neues Garagentor, Kosten auf Mieter umlegen im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir haben in unserem Haus eine Wohnung vermietet und die Mieter benutzen eine Garage. Wir lassen jetzt das Garagentor austauschen und durch...

  1. RalSch

    RalSch Neuer Benutzer

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    Hallo,
    wir haben in unserem Haus eine Wohnung vermietet und die Mieter benutzen eine Garage. Wir lassen jetzt das Garagentor austauschen und durch ein neues ersetzen.

    1. Frage: Kann man die Kosten im Rahmen einer Mieterhöhung auf die Mieter umlegen?

    2. Frage: Kann man anstelle einer Mieterhöhung eine Vereinbarung mit den Mietern treffen, dass sie für alle während der Mietzeit entstehenden Schäden und Reparaturen verantwortlich sind?

    Vielen Dank für jede Information!
     
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  3. #2 Tobias F, 02.03.2017
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Können - JA.
    Dürfen - N E I N.



    Wenn die Mieter dem zustimmen - natürlich.
    Allerdings müssten die mit dem Klammerbeutel gepudert sein wenn sie das machen würden.
     
    taxpert gefällt das.
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Hat der Mieter dadurch einen Vorteil? weil z.B. die Öffnung auf elektrisch mit Fernbedienung umgestellt wird. Also eine erhebliche Steigerung des Gebrauchswerts darstellen.
    die Mehrkosten (also nicht das ausgetauschte Tor) könnten dann in eine Mieterhöhung einfließen.
     
  5. RalSch

    RalSch Neuer Benutzer

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    Also das alte Schwingtor wird durch ein Sektionaltor mit Fernbedienung ersetzt...
     
  6. Andres

    Andres
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    Das kann eine Modernisierung sein, die auch zu einer Mieterhöhung berechtigt. Da die Maßnahme gleichzeitig aber auch eine Erhaltungsmaßnahme sein dürfte, wäre dieser Kostenanteil bei einer Mieterhöhung nicht zu berücksichtigen. Zur Einstimmung bitte die §§ 555b ff. und 559 ff. BGB lesen.
     
Thema: Neues Garagentor, Kosten auf Mieter umlegen
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