Neues Gerichtsurteil bei Zwangsräumung?

Diskutiere Neues Gerichtsurteil bei Zwangsräumung? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ihr Lieben, hatte schonmal wegen einer Kündigung auf Eigenbedarf geschrieben. Es wurde sich gerichtlich geeinigt, dass der Mieter zum...

  1. #1 Scaramouche88, 10.10.2012
    Scaramouche88

    Scaramouche88 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2012
    Beiträge:
    9
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Nürnberg
    Hallo ihr Lieben,

    hatte schonmal wegen einer Kündigung auf Eigenbedarf geschrieben. Es wurde sich gerichtlich geeinigt, dass der Mieter zum 31.10.12 auszieht.

    So.. nun ist das ja bald ;) Nach 2 Jahren hoffe ich nun, dass ich endlich in die Wohnung einziehen darf.

    Da der Mieter bis jetzt keine Anstalten zeigt (wohnen im gleichen Haus), auszuziehen, müssen wir wohl oder übel uns so langsam mit dem Thema der Zwangsräumung beschäftigen :(

    Jetzt hatte mein Vater von einiger Zeit (ca. 6 Monate?!) in der Zeitung gelesen, dass es ein Gerichtsurteil gab, dass bei einer Zwangsräumung der Hausrat vom Mieter nicht auf Kosten des Vermieters (zumindest vorerst) einzulagern ist. Es war nicht die Berliner Räumung, sondern etwas anderes.

    Leider finden wir das Urteil nicht mehr - er hatte das in einer Zeitung gelesen.
    Hat jemand von Euch davon gehört?

    Würde mir sehr helfen.

    Vielen lieben Dank im Voraus

    Julia
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    533
    Hi Scaramouche88,

    ich weis leider nicht ob dir das weiterhilft, aber hier mal die Arten die es gibt:

    • Die Berliner Räumung,
    • die Hamburger Räumung,
    • die Frankfurter Räumung und
    • die klassische Zwangsräumung
     
  4. #3 Scaramouche88, 10.10.2012
    Scaramouche88

    Scaramouche88 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2012
    Beiträge:
    9
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Nürnberg
    argh... gerade gesehen, dass ich eigentl die Frage bei Zwangsräumungen reinschreiben hätte sollen..

    Soweit ich das mitbekommen habe, wird es auf die klassische Zwangsräumung hinauslaufen. (Ich bin leider "nur" die Enkelin, die vor dem bösen Mieter und den unerfreulichen News "geschützt" werden soll :P)

    Ich weiß auch leider nicht, bei welcher Zwangsräumung dieses Urteil gefällt wurde. Deswg wollte ich hier mal nachfragen, ob irgendjemand sich an so etwas erinnern kann :/
     
  5. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Um was gehts dir denn bei dem Urteil? Vielleicht kommen wir ja so drauf was du meinst?
     
  6. #5 Scaramouche1988, 11.10.2012
    Scaramouche1988

    Scaramouche1988 Gast

    Ich habs blöderweise auch nicht selbst gelesen.

    Mein Dad meinte nur, dass von einem Gericht das Urteil kam, dass der Mieter bei einer Zwangsräumung die Möbel nicht einstellen musste, sondern einfach - doof gesagt - auf die Bordsteinkante stellen durfte.
    Wir haben das Inet durchsucht und einen befreundeten Anwalt gefragt, aber nichts gefunden.

    Also dachte ich mir, ich frage hier..
     
  7. #6 Serendipity, 11.10.2012
    Serendipity

    Serendipity Benutzer

    Dabei seit:
    29.06.2011
    Beiträge:
    57
    Zustimmungen:
    0
    Hm, mit diesem Thema habe ich mich ja vor nicht allzu langer Zeit auch ausgiebig beschäftigt, kann dir aber bzgl. des Urteils nicht weiterhelfen.

    Wie wäre es, wenn ihr den Mietern anbietet, einen Makler für die Wohnungssuche zu beauftragen und zu bezahlen? Klar, das kostet auch wieder was, aber unter Umständen kommt ihr damit billiger davon.

    Sollten sich die Mieter übrigens jetzt noch einfallen lassen, einen Untermieter in die Wohnung zu nehmen, wärt ihr wieder "auf Anfang" und müsstet erneut klagen. In der Wohnung lebende Personen, die nicht im Vollstreckungsurteil genannt sind, können nicht zwangsgeräumt werden (vereinfacht und evtl. unvollständig ausgedrückt, da Nichtjurist ;)).

    Viele Grüße
    Serendipity
     
  8. #7 Papabär, 11.10.2012
    Zuletzt bearbeitet: 11.10.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.795
    Zustimmungen:
    492
    Ort:
    Berlin
    Möglicherweise und eventuell meinst Du die bloße "Besitzeinweisung" ohne Ausübung einer Pfändung. Hierzu gab es vor einiger Zeit tatsächlich mal ein Urteil (gelesen hab´ ich´s auch nicht). Angeblich soll man damit Anwalts- und Gerichtskosten einsparen können

    Wir hatten das - sozusagen als "Versuchsballon" - in einem Fall mal ausprobiert (Hatte ich hier auch irgendwo mal gepostet), sind aber zu dem Schluss gekommen, dass es nur dann Sinn macht, wenn der Mieter sein Hab & Gut selber & vollständig ausräumt.

    Anderenfalls unterscheidet sich die Durchführung nicht von der "Berliner Räumung" ... nur dass es evtl. sogar noch länger dauert (z.B. weil der Mieter erst mal viele Versprechen macht). Ein wirklicher Unterschied zur Berliner Räumung war zumindest in unserem Fall nicht erkennbar.

    Auf die Einlagerung der Möbel kann nicht verzichtet werden.


    @Pharao: Du hast die "kalte Räumung" vergessen. Seit dem 04. Juli 2012 kennen wir auch noch die "Karlsruher Räumung" (makaber, ich weiß). In letztgenanntem Fall erübrigt sich u. U. die Einlagerung für den Vermieter insoweit, als dass die SpuSi vermutlich ohnehin die komplette Wohnung für einen längeren Zeitraum versiegelt.
     
  9. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Der Mieter darf seine Möbel natürlich an die Bordsteinkante stellen, wenn er mag. Besser wärs natürlich, wenn er vorher den Sperrmüll bestellt hätte.
    Dass der Vermieter das darf und dass es dazu ein Urteil gibt, halt ich für ein Gerücht. Ich kenn zwar sicher nicht jedes aktuelle Urteil, aber so ein Urteil hätte sich hier verbreitet wie ein Lauffeuer.
    Die Berliner Räumung ist doch auch nicht schlecht..... nehmt halt die.....
     
  10. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    @papabär
    Die kalte Räumung ist aber glaub ich erst für Gewerbemietverträge legitimiert worden. In den Entwürfen für die Mietrechtsreform ist sie glaub ich auch für den privaten Bereich vorgesehen. Wobei die Frage ist, ob das nicht im einen oder anderen Fall böse nach hinten losgehen kann.
     
  11. #10 Papabär, 11.10.2012
    Zuletzt bearbeitet: 11.10.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.795
    Zustimmungen:
    492
    Ort:
    Berlin
    Da hast Du natürlich Recht - und die Frage ist auch durchaus berechtigt. Wir hatten das Thema hier mal vor einiger Zeit. Drück mich! Interessant ist hier der #4 von (:guru) RMHV.

    Unser Rechtsanwalt hat diese Einschätzung unabhängig (?) von dem Beitrag ebenfalls so geäußert - aber natürlich sollte sich jeder Betroffene hierzu individuell von einem Fachanwalt beraten lassen.

    Ich brauch Dir vermutlich nicht zu erzählen, dass die Durchführung in der Praxis - aufgrund der meist nicht vorhandenen Absperrmöglichkeiten einzelner Wohnungen - eher seltener vorkommt, oder?
     
  12. Tine

    Tine Gast

    Räumung

    Über das Urteilteil kannst Du beim Gericht nachfragen..
     
Thema: Neues Gerichtsurteil bei Zwangsräumung?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. räumung von gewerberäumen

    ,
  2. Zwangsräumung gewerberäume

    ,
  3. zwangsräumung gewerberaum

    ,
  4. berliner urteil wohnungsräumung,
  5. berliner räumung 2012,
  6. gerichtsurteil zwangsräumung,
  7. kalte räumung urteil,
  8. zwangsräumung frankfurter modell,
  9. berliner räumung gewerberaum,
  10. neues urteil wohnungsräumung,
  11. arten der zwangsräumung,
  12. kalte räumung,
  13. frankfurter modell räumung,
  14. zwangsräumung-möbel einlagern,
  15. räumung frankfurter modell,
  16. urteil räumung,
  17. gewerberaum räumung,
  18. zwangsräumung nach eigenbedarfskündigung,
  19. räumung Gewerberäume,
  20. räumung gewerberaum,
  21. besitzeinweisung wohnung,
  22. kosten zwangsräumung wegen eigenbedarf,
  23. zwangsräumung bei eigenbedarfskündigung,
  24. wohnungsräumung nach kündigung,
  25. zwangsräumung gewerbemietvertrag
Die Seite wird geladen...

Neues Gerichtsurteil bei Zwangsräumung? - Ähnliche Themen

  1. Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?

    Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?: Hallo liebe Forumsmitglieder, mein Mieter benötigt einen neuen Herd. Normalerweise würde ich den Herd kaufen, einbauen lassen - fertig. Aber, mein...
  2. Neue Heizungsanlage - Finanzierung über die KFW-Bank

    Neue Heizungsanlage - Finanzierung über die KFW-Bank: Guten die Damen und Herren :-) vorab ein frohes neues Jahr !! Ich habe mir letztes Jahr ein RHH gekauft und werde ab diesem Jahr zum Kreis der...
  3. Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr

    Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr: Hallo, Wenn das vergangene Jahr erfolgreich war, dann freue dich auf´s Neue, war es denkbar schlecht, na dann freu dich erst recht. In diesem...
  4. Neues Bad in Mietwohnung - Kosten?

    Neues Bad in Mietwohnung - Kosten?: In einem anderen Thread habe ich gelesen: ...Beispielsweise muss in einer Wohnung bei frei werden das komplette Bad neu gemacht werden , mein...
  5. Neue Gasheizung

    Neue Gasheizung: Hallo unser Gasbrenner ist defekt gegangen und musste im Oktober 2016 ausgetauscht werden. Es ist ein Weishaupt-Brenner reingekommen Leider...