Nicht abgenommenes Gewerk - reicht Passus im Mietvertrag?

Diskutiere Nicht abgenommenes Gewerk - reicht Passus im Mietvertrag? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ein Freund von mir ist Eigentümer eines selbstbewohnten Einfamilienhauses. Von seinem Balkon aus gelangt man über eine Stiege auf einen...

  1. #1 Duckstein, 30.03.2013
    Duckstein

    Duckstein Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.12.2010
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ein Freund von mir ist Eigentümer eines selbstbewohnten Einfamilienhauses. Von seinem Balkon aus gelangt man über eine Stiege auf einen Teil seines Flachdachs, das er als „Sonnendeck“ hübsch hergerichtet hat und auch benutzt. Er meint, die Unterkonstruktion dieses Flachdachs wäre vor Jahren mal von einem Statiker „unter der Hand“ berechnet worden. Im Zuge einer Dach-Erneuerung sei für dieses Flachdach dann auch eine neue, ausreichende Balkenlage eingebracht worden. „Da passiert nichts!“, sagt er. Nur offiziell ist das halt nicht. Ein Geländer gibt es nicht.

    Nun will er das Haus vermieten.
    Wir haben ihn nun ermahnt, diesen Teil unzugänglich zu machen, da er ansonsten evtl. haftbar gemacht werden kann. Er meint, die montierte Stiege könne er stehen lassen, ein entsprechender Passus im Mietvertrag „darf nicht betreten werden“ würde völlig ausreichen.

    Wie ist die Rechtslage?

    Herzlichen Dank im Voraus -
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    meiner laienhaften Meinung nach braucht man da garnix zu schreiben, denn das Dach ist nicht Bestandteil der Mietsache. Und da es keine offizielle Terrasse ist, bleibt es eben ein Dach und da hat der Mieter nix zu suchen.

    Ich persönlich würde mir aber hier überlegen (außer es steht ein wichtiger Grund entgegen),ob es nicht sinnvoller ist gleich diese Leiter zu entfernen, damit der Mieter erst garnicht auf dumme gedanken kommt.
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.547
    Zustimmungen:
    368
    Ich würde die Treppe demontieren, um dem Mieter später nicht die Benutzung des Daches Versagen zu müssen.
     
  5. #4 Duckstein, 01.04.2013
    Duckstein

    Duckstein Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.12.2010
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Ok, - vielen Dank für Eure Reaktionen. Werde ich so weitergeben. Einen schönen Sonntag noch.
     
  6. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.406
    Zustimmungen:
    207
    Naja enn es sich um eine brauchbare Fläche handelt, die bestimmt auch noch entsprechend begehbar ist oder zumindest so ausssieht, also kein Kies Fachdach oder oder kein Wellblechdach, braucht man nicht viel Fantasie um sich dort hin zu begeben.
    Also ich würde die Stiege abmontieren oder die Benutzung eindeutig sperren. Zusätzlich würde ich die Nutzung im Mietvertrag untersagen.
     
  7. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    grundsätzlich schadet es sicherlich nicht, wenn man es extra im MV nochmals erwähnt, aber nötig wäre das m.E. nicht, unabhängig ob da nun eine Leiter, Treppe oder was auch immer da ist, vorhanden oder nicht vorhanden ist.

    Denn nur weil was im Mietvertrag nicht ausdrücklich vorboten wurde, entsteht dadurch noch lange keine Erlaubnis, egal wieviel Fantasie der Mieter hier aufbringt. Wichtig ist m.E. erstmal nur, das im MV steht was zur Mietsache dazu gehört.
     
Thema: Nicht abgenommenes Gewerk - reicht Passus im Mietvertrag?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. darf man als mieter feuerleitern benutztn

    ,
  2. gewerke mietvertrag

    ,
  3. hinweis abgenommenes gewerk

    ,
  4. musterschreiben an mieter für das nichtbetreten einer dachfläche,
  5. § für nicht abgenommenes gewerk,
  6. ladengeschäft unzugänglich mietminderung,
  7. darf man als mieter die feuerleiter benutzen
Die Seite wird geladen...

Nicht abgenommenes Gewerk - reicht Passus im Mietvertrag? - Ähnliche Themen

  1. Der erste Mietvertrag

    Der erste Mietvertrag: Hallo, ich habe in einem alt Bau zwei Wohnungen komplett Saniert und möchte diese nun vermieten. Da dies noch Neuland für mich ist, hoffe ich hier...
  2. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  3. Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?

    Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?: Hallo darf ich so Mietvertrag machen - Laufzeit 01.06.2017 - 01.06.2018 (wenn vor dem Ablauf nicht eher als 3 Wochen gekündigt wird, verlängert...
  4. Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?

    Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?: Ich sehe da ein riesiges Problem auf mich zukommen. Gerade ruft mich eine Mieterin an, warum ich denn einen Drogendealer und Zuhälter einziehen...
  5. Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität

    Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität: Hallo Zusammen, ich bin gerade dabei eine Wohnung zu erwerben. Die Wohnung ist 53qm groß. Zudem hat die Wohnung einen 37qm großen Keller mit...