Nicht Räumung trotz unterschriebenen Mietaufhebungsvertrag

Diskutiere Nicht Räumung trotz unterschriebenen Mietaufhebungsvertrag im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo leute, schneller Überblick über die Situation: ich habe eine vermietetes EFH am Mai gekauft, und ein Mietaufhebungsvertrag zwischen Alte...

  1. #1 taropoj, 05.09.2018
    taropoj

    taropoj Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2018
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo leute,

    schneller Überblick über die Situation: ich habe eine vermietetes EFH am Mai gekauft, und ein Mietaufhebungsvertrag zwischen Alte Eigentümer, mich und Mieter mit latzte Auszug Termin 30.09 unterschrieben lassen. Ich bin jetzt seit 01.08 Eigentümer. Erste miete war nicht pünktlich bezahlt (ich habe am 10.08 bekommen) und ich habe schon ein erste Mahnung an im geschickt . September Miete ist auch nicht pünktlich bezahlt. Der Mieter ist ein unfreundliche Person 60+ Jahre alt und er hat bis jetzt keine andere Haus/Wohnung gefunden und ich erwarte dass nach 30.09 in der Haus bleibt.

    Kann ich im nach zwei unpünktliche Zahlungen sofort kundigen oder mit Mietaufhebungsvertrag spielt kein Rolle? Gibt es ein chance bei Gericht ein "Schnellere" Räumungsklage zu schaffen oder wird sowieso min.6 Monaten oder so dauern?

    Danke im Voraus,
    taropoj
     
  2. Anzeige

  3. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.06.2008
    Beiträge:
    438
    Zustimmungen:
    296
    Stehst Du schon im Grundbuch als Eigentümer?
     
  4. #3 taropoj, 06.09.2018
    taropoj

    taropoj Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2018
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ja seit 1.08
     
  5. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.06.2008
    Beiträge:
    438
    Zustimmungen:
    296
    Nur damit wir uns richtig verstehen, ich meine den Grundbucheintrag, nicht den Nutzungsübergang im Kaufvertrag!

    Der 30.09. ist doch noch gar nicht. Bis dahin abwarten. Falls bis dahin nicht geräumt ist, Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht einreichen.

    Fristlos kündigen wohl nicht, schon gar nicht ohne Abmahnung.
    Wenn der Aufhebungsvertrag mit Wirkung zum 30.09. abgeschlossen ist, dann besteht ab dem 30.09. 24 Uhr kein Mietvertrag mehr. Willst Du jetzt wegen drei Wochen noch rummachen?


    Keine Ahnung, kommt auf das Gericht an.


    Ich halte es aber für dringend geboten, die Sache mit einem Fachanwalt durchzuziehen.
     
  6. #5 taropoj, 06.09.2018
    Zuletzt bearbeitet: 06.09.2018
    taropoj

    taropoj Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2018
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ja Grundbucheintrag ist schon da.

    Aktuell einfach ich warte

    Ich habe nächste Woche ein Termin. Ich habe schon Rechtsschutz Versicherung seit Mai und Mietrechtsschutz seit August (direkt nach Grundbuchbestätigung) abgeschlossen.

    Danke für deine Mühe !
     
  7. #6 taropoj, 01.10.2018
    taropoj

    taropoj Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2018
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    @Olbi, wir haben 01.10 und Mieter ist immer noch drin. Leider, es gibt keine andere weg als Räumungsklage.
     
Thema: Nicht Räumung trotz unterschriebenen Mietaufhebungsvertrag
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietaufhebungsvertrag mit nichteigentümer

Die Seite wird geladen...

Nicht Räumung trotz unterschriebenen Mietaufhebungsvertrag - Ähnliche Themen

  1. Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?

    Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?: Hallo und danke im voraus für die Einschätzung, ob trotz folgender Formulierung einer Mietaufhebung noch eine Kautionsabrechnung möglich ist, da...
  2. Mietvertrag unterschrieben Vermieter reagiert nicht

    Mietvertrag unterschrieben Vermieter reagiert nicht: Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung im EG unterschrieben. wenige Tage später rief Vermieterin an, und meinte es gäbe da ein...
  3. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  4. Mieterhöhung nach 3 Vergleichswohnungen trotz Mietspiegel

    Mieterhöhung nach 3 Vergleichswohnungen trotz Mietspiegel: Hallo zusammen, ich habe eine kurze Frage. Ich habe eine Mieterhöhung bekommen mit der Begründung von drei ähnlichen Wohnungen. In meinem Wohnort...
  5. Haustürschloss Austauschen vor Räumung?

    Haustürschloss Austauschen vor Räumung?: Im Februar 2019 stimmten die Mieterin vor dem Amtsgericht einem Vergleichsangebot der Vermieterin zu, auf die Durchführung einer Räumungsklage zu...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden