Nichtzahlung der Kaution nach Eigentümerwechsel

Diskutiere Nichtzahlung der Kaution nach Eigentümerwechsel im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe schon einige Infos gefunden, bin aber nicht ganz sicher, ob das auch auf unsere Situation anzuwenden ist (Verjährung,...

  1. SMJE

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    Hallo zusammen,

    ich habe schon einige Infos gefunden, bin aber nicht ganz sicher, ob das auch auf unsere Situation anzuwenden ist (Verjährung, Anmahnung etc.).

    Wir sind seit Kurzem Eigentümer einer Wohnung, die wir in absehbarer Zeit selbst beziehen möchten, haben sie aber in vermietetem Zustand gekauft. Für den Vorbesitzer hatten die Mieter eine Bankbürgschaft eingerichtet, das wollten sie nun auch für uns tun. Wir möchten den Mietern auch die Möglichkeit geben, eine geeignete Wohnung zu finden, daher (und weil die Umschreibung erst in den nächsten Tagen erfolgt) haben wir noch nicht gekündigt und hätten aus dem Grund (wir können ja noch nicht sagen, wie lang das Mietverhältnis noch besteht) eine Kaution.

    Bisher haben wir noch keine Bürgschaft erhalten, obwohl wir sie mehrfach erbeten haben (im Übergabe-Protokoll zw. Verkäufer/Käufer/Mieter, telefonisch, per Email, zuletzt per Einschreiben). Nun haben wir ein Kautionskonto eingerichtet und haben die Zahlung angemahnt.

    Wie geht es im Zweifelsfall weiter? Die Mieter möchten eigentlich so schnell wie möglich eine neue Wohnung finden, daher befürchten wir, dass sie jetzt finanziell etwas klamm sind und die Zahlung der Kaution hinauszögern, aus verschiedenen Gründen möchten wir aber dennoch eine Sicherheit haben....

    Vielen Dank für alle Infos!
    Susanne
     
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