NK-Abrechnung bei Position aus Bruchteilsgemeinschaft

Diskutiere NK-Abrechnung bei Position aus Bruchteilsgemeinschaft im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe dieses Jahr in EFH gekauft, das vermietet ist und werde jetzt das erste Mal die NK Abrechnung machen. Nicht wirklich...

  1. Yoogi

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    Hallo zusammen, ich habe dieses Jahr in EFH gekauft, das vermietet ist und werde jetzt das erste Mal die NK Abrechnung machen. Nicht wirklich kompliziert, weil die meisten Themen der Mieter direkt beauftragt, aber eine Frage treibt mich trotzdem um.

    Zum Haus gehört eine Privatstraße, die ich mir in Bruchteilsgemeinschaft mit 7 weiteren Anliegern teile. Die Straße verwalten wir selbst. Einziges Thema dieses Jahr war die Schnee- und Eisbeseitigung.

    Die Gesamtsumme X für die Schnee- und Eisbeseitigung für Straße und Hauseingänge teilt sich in 8 Teile auf, allerdings zahlt nicht jeder dasselbe (zwei Anlieger haben noch einen Anteil an öffentlicher Straße, ein Anlieger will seinen Eingang selbst räumen). D.h. es kommt ein krummer Betrag auf mich zu, der so ohne weiteres nicht nachvollziehbar ist.

    Jetzt zu meiner eigentlichen Frage: Wie schlüssel ich das in der NK-Abrechnung auf? Ganz simpel lediglich den Betrag Y der mir zugeordnet war (und an den Miteigentümer, der das Geld eingesammelt hat, überwiesen wurde) oder etwas detaillierter den konkreten Anteil von 10,4% an der Gesamtsumme X (über die auch eine Rechnung existiert, allerdings auf den Namen des Miteigentümers)?

    Was würdet ihr machen und wieso?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Gar nicht. Du bekommst von der Bruchteilsgemeinschaft eine Rechnung (die Umlaufbezeichnung mag abweichen, aber genau das ist es) und diese Rechnung ist dein Beleg für die BK-Abrechnung. Dein zu zahlender Betrag geht in die Abrechnung deines Mieters ein - direkte Zuordnung, da es ja ohnehin keine Umlageschlüssel gibt.

    Hach, wenn es immer so leicht wäre. :wink001:
     
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  4. Yoogi

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    Ok, das hatte ich ursprünglich auch vor, bin dann heute nur beim Schreiben der NK-Abrechnung ins Zweifeln gekommen, was ich im Fall der Fälle (wird nicht passieren, die Mieter sind dankbar, dass die NK deutlich gesunken sind) als Rechnung präsentiere.

    Aber dann ist ja alles gut! Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung!
     
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